上海土地裂變型經濟別墅區思考暨金地松江項目推廣方案.pdf
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上海土地裂變型經濟別墅區思考暨金地松江項目推廣方案.pdf
1、上海別墅場景： 上海別墅場景： 住上幾年住上幾年回城去 回城去 沒有 中海悅府別 墅 佘山一品 九城家天下 雅苑 綠地海珀風 華 5公 里 500米高中 地 鐵 5分鐘 500米 商 業 有 500米中 學 學 校 500米小 學 500米 高 架 佘山、洞涇、車墩 缺配套 少交通 過渡品 佘山、洞涇、車墩 缺配套 少交通 過渡品 核心問題： 上海上海經濟型別墅經濟型別墅的的經濟賬 經濟賬 住上幾年回城去，一筆開始很美卻永遠算不通的賬 一沉：嘉閔 一沉：嘉閔 20年墅靜 5公里沉淀 東部：巴比倫 樂購 西部：弘基廣場 中部：新南路新閔生活廣場 但看看本案：一沉一起 一通一續 一沉一起 一通一續
2、 一起：500米 一起：500米 口袋配套區 地鐵區+教育區+街區+商業區 M22春申路站 12年教育用地 6萬方商業用地 自帶風情商業街 一起一沉的結果：配套量變 別墅 小鎮別墅 步行步行的500米 騎行騎行的5Km 這還不是項目最大未來誘惑力 真正的狠在“一通一續” 通：M22 通：M22 狠狠綁定西上海生活副中心 續：嘉閔 續：嘉閔 首度關聯西上海商務中心 一通一續的結果：土地裂變 莘莊關聯區 莘莊虹橋關聯區 所以，當 上海別墅場景 住上幾年回城去 轉變為 轉變為 我們的場景 時快時慢的西上海時光 兩條西上海大動脈 一座西上海老墅區 小小，是一個續了嘉閔，通了地鐵的一別墅推廣 大大，是西
3、上海規劃巨變下，能戳中上海經濟型別墅痛處的金地別墅運營 上海痛 上海痛 土地裂變型經濟別墅區思考土地裂變型經濟別墅區思考暨暨金地松江項目推廣案例 金地松江項目推廣案例 好一個好一個“大時代、小時光” “大時代、小時光” 土地裂變背后，讓我們有了“大時代+小時光”“大時代+小時光”的場景 不空話 不空話 當然，這個目標不是空話，是可以落地的 5MIN 車行系統 與西上海均有染 我們五分鐘到不了西上海中心 但5分鐘（甚至5個路口）即到西上海五縱三橫的大動脈 七 莘 路 七 莘 路 滬 閔 高 架 滬 閔 高 架 備注：本案 嘉 閔 高 架 嘉 閔 高 架 滬 金 高 速 滬 金 高 速 中 春 路 中 春 路 莘松路 銀都路 閔松路 5MIN 車行系統 嘉閔高架 虹橋關系 嘉 閔 虹 橋 嘉 閔 虹 橋 本 案 本 案 5MIN 車行系統 滬閔高架 莘莊關系 滬 閔 莘 莊 滬 閔 莘 莊 本
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