1、戴德梁行研 究 部 1 長租公寓 市場發展研究 戴 德 梁 行 研 究 部 CONTENTS目錄 03 04 08 18 2024 10 PAGE PAGE PAGE PAGE PAGE PAGE 介紹與概述 第一章 運營模式及特點分析 第四章 長租公寓 發展的背景及 驅動力分析 第二章 發展與現狀 第三章 發展趨勢及方向 第六章 分布方式 及其優劣 第五章 美國 EQR 案例借鑒 附件 戴德梁行研 究 部 3 建立購租并舉的住房制度自 2015 年被首次提出，作為房地產長效機 制的重要組成部分，租賃住房市場每一步發展都受到極大關注，尤其是 2017 年，關于住宅租賃市場的利好消息此起彼伏且影
2、響深刻，一系列政 府與市場動作推動住宅租賃市場發展進入大幅提速的快車道。 政策密集出臺 自廣州首提“租購同權”，到九部委聯合發文并選取 12 個城市開展 住房租賃市場試點，多地火速出臺住房租賃市場建設相關指導政策，再 到具體實施方案和政府租賃平臺陸續上線運營政策之密集、落實之 快速，前所未有?？梢娬畬ψ赓U市場建設的高度重視。 催生多元化的市場主體 政策紅利也吸引了多元化的市場主體參與其中，除了傳統已經參與其 中的房企、 酒店、 中介等等， 互聯網巨頭京東、 支付寶， 金融巨頭中國銀聯、 建設銀行等也已從運營、金融支持等多方位切入租賃市場。 租賃市場在金融領域的創新取得了較大進展 “新派公寓權
3、益型房托資產支持專項計劃”和保利地產自持租賃住房 類 REITs 均于 10 月獲準發行。至此，國內首單權益型公寓類 REITs 和自 持租賃住房類 REITs 均實現破冰。 多渠道增加租賃住宅供應 下半年以來，上海、北京、廣州、深圳等地先后推出多宗只租不售的 租賃住宅用地，標志著房地產市場真正邁向“租購并舉”時代。低于常 規商品住宅用地的土地價格也為租金回報率的提升帶來空間，進一步提 高企業運營租賃住房的積極性。與此同時，城中村綜合整治也成為重要 的租賃用房來源。規?；墓獙谋举|上帶動住宅租賃市場的大發展。 介紹與概述 第一章 4 戴德 梁 行 研 究 部 長租公寓 發展的背景及驅動力分析 第二章 與熱度居高不下的房地產買賣市場相比，中國住宅租賃市場在過去多年并沒有受到 足夠的重視，發展緩慢，市場供應主體主要是個人房東和中介二房東，由于缺乏相 關規范，問題漏洞繁多。除此之外，雖然政府
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
