福建漳州地產項目李白的院子傳播策略方案-金燕達觀.pdf
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福建漳州地產項目李白的院子傳播策略方案-金燕達觀.pdf
1、 讓 I P 群 P 福 建 保 利 漳 州 項 目 傳 播 策 動 金燕達觀 穿州過省的跑來 不能只做房地產廣告公司那點司空見慣的活“外包裝” 有些廣告是錦上添花 有些廣告是救救它 本案命題很嚴肅、絕非做SHOW 這不是一塊“種什么、就收什么”的土地 哪怕是在環廈門的衛星城里，相比水頭、角美、漳州港 具有明顯的差異屬性“度假” 困境之一：空間有限，不能想干嘛就干嘛 占地不到6萬方，夾帶高層的低密，一年乊內結束核心戰斗 說明不可能有太多的營銷費用、聲嘶力竭的震醒廈門 說明不可能有驚天動地的資源可以引迚， 既沒有明確的內容也沒有足夠的時間 困境之二：投資動機不夠，千萬不要自己騙自己 投資作為超級
2、房地產爛詞，說的人多，懂的人少 千言萬語一句話： 買賣型投資看市長，運營性投資看董事長，市場不會自己漲 本案講投資，本身就是悖論 困境之三：度假是件好事，可對手卻像神一樣 融創、綠城、富力這些后來的主人屬于造物主 先前的主人也不差，動輒千畝的土地，屬于地主 地主+造物主，幾乎是無法打倒的對手 一個幾乎不需要思考的偽出路： 產品突圍 企圖以極致產品成為市場明星 我從未見過孤立存在的極致產品 脫離背后的環境、時機與人，再極致的產品也什么都不是 營銷如革命，槍永進無法指揮黨 沒有極致的產品，只有極致的故事 我們理想中的那個大IP，不是產品， 而是故事！或者說是有故事的產品！ 小樓大院是故事嗎？ 如果
3、是，請用一句話把這個故事的精彩乊處說出來 風格就是風格，風格不是IP 舞蹈不是IP，楊丼萍和孔雀舞才是IP 辯論不是IP，奇葩說才是IP 相亯不是IP，非誠勿擾才是IP 我們怎么辦？ 我當然認為，本案最好是個中式產品 但我必須提醒大家，如果繼承小樓大院， 我們還應該如何更深刻的思考一下 1 / 用材要更好，別讓融創、綠城看笑話，并笑著超越你 2 / 注定沒有大配套，但小配套如果照搬集團，則沒有出路 第一P當中，主題思想是：讓IP群P 現先拋出今天的 這個大IP是所有故事的靈魂 第一個大第一個大IPIP 保 利 李 白 的 院 子 案名就叫 李白是度假客的鼻祖 李白是詩仙、酒仙、與劍客 李白是中國盛世時代最真性情的人 李白是中國男人的心中偶像，女人怎么想我不知道 李白是“床前明月光” 李白是“將迚酒杯莫停” 李白是“事了拂衣去，深藏身與名” 如果你覺得“李白的院子”只是很好玩，那你就錯了 好
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