麓谷國際廣場(chǎng)城市綜合體推廣策略方案-深圳第一生產(chǎn)力廣告.pdf
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麓谷國際廣場(chǎng)城市綜合體推廣策略方案-深圳第一生產(chǎn)力廣告.pdf
1、 為改變而來 麓谷國際廣場(chǎng)推廣策略方案 長沙 發(fā)展之下的慣性 富興 華創(chuàng) 綠地 泊富 天健 北辰 萬達(dá) 德思勤 華遠(yuǎn) 萬博匯 順天 梅溪湖 西中心平和堂 五一路 開發(fā) 區(qū) 雨花亭 省府 梅溪湖 高鐵站 東塘 長沙發(fā)展新核心 麓谷商圈 縱觀城市之下的發(fā)展,五一廣場(chǎng)、東塘、省府、 梅溪湖都有這屬于代表自己片區(qū)的商業(yè)綜合體。 而麓谷作為政府重點(diǎn)打造區(qū)域,代表著長沙未來 高科技、知識(shí)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)重點(diǎn)地帶。“兩型社會(huì)” 綜合配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)的核心區(qū)。 人流 配套 交通 各大中小企業(yè)、小區(qū)林立,未來人口達(dá)百萬之多 梅溪湖旁、名校眾多、中信湘雅,生活配套較為完善 地鐵2號(hào)線、6號(hào)線、繞城高速接駁、城際鐵路, 公
2、交交通發(fā)達(dá) 市場(chǎng)對(duì)商業(yè)的資源價(jià)值不用懷疑。 總建面 15萬方 酒店 5萬方 商業(yè) 5萬方 商務(wù)公寓 3萬方 前期推廣重心 重在商業(yè) 基于本項(xiàng)目前期重點(diǎn)銷售在于5萬方商 業(yè)部分,所以本次推廣策略溝通將從 如何解決本項(xiàng)目的商業(yè)現(xiàn)狀難點(diǎn)展開 思考! 問題一 麓谷缺什么樣的商業(yè) 突圍的方向在哪里? 作為麓谷商業(yè)地標(biāo)式的建筑如何去做? 代表五一板塊春天百貨 傳統(tǒng)型商業(yè) 代表省府板塊德思勤廣場(chǎng) 娛樂主題性 梅溪湖步步高新天地 主題樂園體驗(yàn)式 主題式 平臺(tái)式 體驗(yàn)式 交互式 生產(chǎn)力觀點(diǎn) PART1 功能 功能上說: 我們?cè)诖蛟斓男滦蜕虡I(yè)體要打破單一購物目的性,讓消費(fèi)者主動(dòng)規(guī)劃休 閑娛樂的目的全面提升; 從這
3、個(gè)意義上可以說 Shopping and More 中文: 不僅是購物 (除了購物還有更多) 特色化的中庭是香港商 業(yè)mall一大特色,也是 吸引客戶駐留的商場(chǎng)的 一大吸引點(diǎn): 超高挑高中庭,巨大的 模型建筑,天幕電影, 對(duì)年輕客戶有極強(qiáng)的吸 引力 朗豪坊 PART2 體驗(yàn) 體驗(yàn)上說, 本案的商業(yè)體的購物行為應(yīng)該更像是一場(chǎng)旅行,在主題體驗(yàn)的基礎(chǔ)上, 完全打破體驗(yàn)動(dòng)線,讓消費(fèi)者可更隨心的非被動(dòng)性的與商業(yè)空間進(jìn)行交 流; 從這個(gè)意義上可以說 , 是購物天堂 更是一場(chǎng)旅行 上海的K11 全球首個(gè)品牌率先把藝術(shù)人 文自然三大核心元素融合,將 藝術(shù)欣賞、人文體驗(yàn)、自然環(huán) 保完美結(jié)合和互動(dòng),帶出無限 創(chuàng)意、自由及個(gè)性化的生活品 牌,并為大眾帶來前所未有的 感官體驗(yàn)。 PART3 規(guī)劃 規(guī)劃上說, 本案的規(guī)劃是主動(dòng)提供顧客的閑暇時(shí)間的解決方案;從這個(gè)意 義上可以說 我們的商業(yè)體在未來的競(jìng)爭(zhēng)中也可跳出了電