金泰灞柳東郡房地產住宅項目內部認籌推廣策略方案-深盟中國.pdf
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金泰灞柳東郡房地產住宅項目內部認籌推廣策略方案-深盟中國.pdf
1、 內 部 認 籌 推 廣 方 案 提 報 金泰 灞柳東郡 提報方案結構提報方案結構 一、區域分析 二、項目本體 三、人群受眾 四、項目推廣 五、視覺表現 關于浐灞生態區：關于浐灞生態區： 西安的西安的陸家嘴陸家嘴 國家國家生態宜居新城生態宜居新城 （未來發展占位） （未來人居占位） 西安“四區一港兩基地”重點建設區域，西安第三代“宜居宜創業”新城 世園會、摩托艇世錦賽、歐亞經濟論壇永久會址，西安國際大都市金融核心區 中國西部區域金融創新實驗區，東盟貿易區、十二國領事館、總部經濟區、金融商務區規劃 全新的規劃、世界500強的聚首、絕佳的生態濕地環境 標簽一座城市的未來發展及人居封面 舉世矚目 載
2、譽東方 （浐灞國際生態區言證西安城市及人居發展進程） 關于過去：關于過去： 灞柳飛雪的歷史，比西安更古老 千年灞水，詮釋智者樂水的“東方人居智慧” 每個古城都有一片讓人向往的人文居住環境，在西安在西安他是浐灞他是浐灞 關于未來：關于未來： 上海的陸家嘴、深圳的南山區、北京的中關村、鄭州的鄭東新區. 每個國際化都有一張讓世界驚嘆的名片，在西安在西安他是浐灞他是浐灞 關于現在：關于現在： 城市的快速發展，區域配套的逐步實現，傳統人居向生態人居換代 所有的一切，都正在實現，而發展需要時間差 每一段傳奇成就都伴隨著猜疑和逐步認可，在西安在西安他是浐灞他是浐灞 浐灞現狀：浐灞現狀： 西安人對區域的認知：
3、配套欠缺、距主城區遠、板塊價值未最大化、人氣不足 行業內對區域的認知：資源優勢同質化、土地放量大、大盤扎堆、競爭激烈、放量大、價 格低 開發現狀：開發現狀： 縱觀整個浐灞所有項目都在盲目追求瑞士風格、美式建筑、地中海風格.大有全盤西化的 趨勢，浐灞不缺生態，不缺未來，但真正以東方人居智慧引以為傲，向世界詮釋中國文化 傳承的項目卻少之又少。 關于競品：關于競品： 開發商項目體量物業形態交通出行教育配套社區配套 灣流天悅西安泛華宏 遠 1200畝，一 期建面46萬 方 別墅、洋 房、高層、 小高層 緊鄰地鐵3號 線 項目自建有小學、幼 兒園，后期將會簽約 重點學校 6萬法式風情商業街 廣廈水岸東 方 廣福置業1200畝濱河 小鎮 高層、小 高層 緊鄰地鐵1號 線浐河站、 浐河東路與 東三環雙主 軸環伺 簽約交大幼兒園、規 劃與名牌學校聯辦中 小學 2.6公里濱水商業街，涵蓋會所、 運動健身中心
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