融創(chuàng)建邦轉山城市綜合體項目品牌推廣方案-262p.pdf
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融創(chuàng)建邦轉山城市綜合體項目品牌推廣方案-262p.pdf
1、 融創(chuàng)建邦轉山項目品牌推廣方案 01 CONTENTS目錄 we know your financial needs are changing. That is why we are changing too. 顧客需求在變，我們亦與其俱進。 PAR T PAR T PAR T PAR T 020304 項目分析核心定位推廣建議品牌形象 PART1項目分析 項目整體分析 項目總體：CBD名片 162萬城市綜合體五星酒店 地標寫字樓 公寓 精品住區(qū) 街區(qū)商業(yè) 幼兒園 四重維度審視本案 山東 濟南青島將聯手打造區(qū)域雙中心。 一體兩翼 山東半城市群包含青島、濟南、煙臺、淄博、 濰坊、東營、日照、威海
2、等8大城市，其中， 濟南都市圈地域范圍包括濟南、淄博、泰安、 萊蕪、德州、聊城、濱州個城市。 和 一圈“1+6” 總結 山東政經中心魯西地標綜合體 濟南 云集城，高校。濟南是國務院規(guī)劃環(huán)渤海經 環(huán)渤海中心城市躋身中國個新一線城市 山東省會，華北重要交通樞紐，歷史文化名 南接大長三角經濟圈。是支點性城市和連接 性城市，它南面緊是南北經濟融通，東西經 濟接軌的核心城市。 濟圈的核心城市之一，同時北承渤海經濟圈， 一條京高鐵，將濟南帶入北京、上海滬 三小時經濟圈內，高鐵帶來的滾滾人流 以及超強的“磁力效應”將使?jié)线@座 城市的人氣和商氣快速聚集。 G1中國速度濟南邁向大都市集群 城市格局從單中心向多
3、中心輻射 濟南市“十二五”確定“東西兩翼展開布局,整體推進網點建設”的總體城市規(guī)劃建設思路。東部新區(qū)、 西部新城、濱河新區(qū)建成后，濟南城區(qū)面積將擴大450平方公里。 未來3年將重點建設16個城市綜合體，規(guī)劃總用地40平方公里，可開發(fā)總建筑面積約7000萬平米。 其 手筆之大全國亦屬罕見。近10個超過300萬的項目，2020年人口達到1000萬新增320萬。 商務業(yè)態(tài)（公寓、寫字樓）功能趨同，同質化嚴重，放眼全城市場，競爭進入白熱化。 城市綜合體遍地開花，都市化急速加劇 恒大中心 超500米綠地中心300米 雙靠山 總結 東部城市名片 奧核 華潤中心 項目總占地7.8萬，總計容積面積56萬平 米，規(guī)劃建設高端購物中心萬象城、甲級 寫字樓、五星酒店及豪華公寓，計劃于 2014年全面開工。 該地塊2013年底以11.756億元底價摘得。 最高建筑高度超300米，將與中弘廣場、轉 山西側地塊主體建
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