洛陽五女冢舊改高端大盤住宅項目整體定位報告.ppt
-
資源ID：155760
資源大小：14.21MB
全文頁數：158頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
洛陽五女冢舊改高端大盤住宅項目整體定位報告.ppt
1、洛陽五女冢舊改項目整體定位報告 世聯地產世聯地產 建筑一座城市的夢想 五女冢，帝王居所； 東周都城，隋唐行宮遺址。 項目認知： 據晉元康地道記記載：“王城 去洛河（指漢魏故城）四十里，城內南 北九里七十步，東西六里十步，為地三 百頃一十二畝三十六步。”半個多世紀 的文物調查和考古發掘也進一步確認， 東周王城大體呈正方形，整個王城周長 約15公里，大小相當于現在的西工區。 根據考古發現，專家們推測，王城的 核心建筑群位于城內西南隅，而不是中 心部位，大致在今天的澗河以東，澗東 路以西，行署路以南，九都路以北這一 范圍內。 位臵 西工五女冢片區，南鄰紗廠西路、 西側緊靠澗河、北側靠隴海鐵路、 東側
2、臨五岳路，宇龍花園 總占地 420000平方米 可開發占地 225555平米 容積率 未知 地塊組成 農業用地、舊村、建材市場 地塊說明地塊說明 地塊形狀不工整，被規劃市政路割裂成零散 多宗地塊，增加整體打造難度。 用地范圍內有1所五女冢小學，位臵不變； 項目認知： 中心區核心區位 臨澗河和紗廠西路， 位于西工區核心區域； 超大規模舊改項目 42萬占地，大規模舊改開發； 紗廠西路 本項目 王城公園王城公園 項目認知： 重點審視項目本體屬性核心區域的大盤開發 必須明確的幾個前提必須明確的幾個前提 區域層面：舊改片區，如何區域層面：舊改片區，如何通過形象扭轉，重新建立通過形象扭轉，重新建立區域地位
3、區域地位？ 開發層面：大盤區域重塑，本項目可供開發層面：大盤區域重塑，本項目可供打造的方向打造的方向如何？如何？ 1 2 我們需要借鑒其他項目，審視項目的開發過程。 客戶層面：大盤開發周期長，如何客戶層面：大盤開發周期長，如何建立起針對目標客戶群體的建立起針對目標客戶群體的 持續牽引力及拉動力？持續牽引力及拉動力？ 3 產品層面：產品層面：如何在控制風險的前提下實現如何在控制風險的前提下實現價值最大化？價值最大化？ 4 大盤啟示錄 他山之石，可以攻玉 案例借鑒關鍵詞：案例借鑒關鍵詞：大盤、城市核心、分期開發、高標準打造大盤、城市核心、分期開發、高標準打造 典型案例：典型案例： 深圳 中信紅樹灣 深圳 熙龍灣 基本概況： 發展商：深圳中信紅樹灣房地產有限公司 建筑設計：澳大利亞柏濤（墨爾本） 地址：深圳市南山區沙河東路與白石二路交匯 總占地面積：162653.1 綠化率：65% 容積率： 3
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
