重慶大竹林鎮信達寫字樓項目定位及物業發展建議報告.pdf
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重慶大竹林鎮信達寫字樓項目定位及物業發展建議報告.pdf
1、信達重慶房產大竹林寫字樓項目 信達重慶房產大竹林寫字樓項目 定位及物業發展建議報告 定位及物業發展建議報告 本報告是嚴格保密的。 2 本報告數據來源：本報告數據來源： 1.經濟數據：政府部門官方網站、世聯市場部數據平臺 2.企業信息：本報告中的企業名稱、行業類型等指標數據均由世聯專項調 研小組實地記錄、客戶訪問、拍照獲取。 3.面積指標：調研人員通過步測、計算規范地磚尺寸及數量、查詢相關資 料等方式計算。 4.根據調研項目的品質將其分為優質寫字樓、普通寫字樓兩類，并對各自 的特質進行分析。 本報告是嚴格保密的。 3 目錄 2 2 城市宏觀背景研究城市宏觀背景研究 1 1 項目本體屬性分析項目本
2、體屬性分析 3 3 寫字樓市場分析寫字樓市場分析 4 4 項目定位項目定位 5 5 物業發展建議物業發展建議 6 6 經濟測算經濟測算 本報告是嚴格保密的。 4 目錄 2 2 城市宏觀背景研究城市宏觀背景研究 1 1 項目本體屬性分析項目本體屬性分析 3 3 寫字樓市場分析寫字樓市場分析 4 4 項目定位項目定位 5 5 物業發展建議物業發展建議 6 6 經濟測算經濟測算 本報告是嚴格保密的。 【區位屬性區位屬性】本案位于北部新區規劃的城市本案位于北部新區規劃的城市EBD生態辦公區拓展區，辦公環生態辦公區拓展區，辦公環 境優越，商務氛圍不及境優越，商務氛圍不及EBD核心區濃厚核心區濃厚 5 重
3、慶市重慶市EBDEBD 重慶首個生態商務區，北部新區的商業商務中心 位于北部新區高新園，照母山以南約5平方公里的范圍， 項目位于EBD拓展區，商務氛圍不及EBD核心區 發展現狀發展現狀 經過10年的發展，日趨成熟，目前有400余萬平米的星 系列、星座系列、總部系列、財富系列辦公樓宇； 數十家世界500強，3000余家國內外知名企業入駐，駐 扎了近20萬商務人群。 北部新區：北部新區：面積157.59平方公里，規劃 人口120萬；2000年開始授牌建設； 構成構成：三大園區（國家級經濟技術開發 區、高新產業園區、進出口加工區），本 案位于高新產業園區EBD 主力產業：主力產業：汽車摩托車、智能化儀器儀 表、電子信息、現代服務業、生物醫藥等 北部新區北部新區 EBDEBD 照母山森林公園照母山森林公園 重慶重慶EBDEBD核心區核心區 本 案 本報告是嚴格保密的。 【宗地現狀宗地現狀】項目北側
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