2018珠海超級地王崇峰壹號院房地產住宅項目整合推廣策略方案.pdf
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2018珠海超級地王崇峰壹號院房地產住宅項目整合推廣策略方案.pdf
1、 序 目 標 與 使 命 地產新人，崇峰首作 金灣地王，定鼎豪宅標桿 崇峰壹號院作為 崇峰地產在珠海的首個項目，對崇峰 品牌建立具有戰略意義 品牌使命 IMPRESSION 營銷目標 IMPRESSION 推廣使命 IMPRESSION 區域/市場格局 壹 金灣為珠海西部中心 項目位于航空新城中心的 中心，是正中心 作為金灣地王， 崇峰壹號院毫無疑問是金灣區豪宅地標， 但在整個珠海市場仍面臨傳統豪宅片區 各大項目的激烈競爭 仁恒濱海中心/中海銀海灣/中信紅樹灣 商業/寫字樓/酒店/別墅/高層/洋房 金灣之內無對手 本案面臨的競爭 主要是豪宅板塊的競爭 前有香洲情侶路傳統豪宅區 后有橫琴新興自貿
2、區物業 本案所在金灣片區如何破局？ 中海銀海灣中海銀海灣 仁恒濱海中心仁恒濱海中心 崇峰壹號院崇峰壹號院 中信紅樹灣中信紅樹灣 K2荔枝灣 競品1：仁恒濱海中心 定位/廣告語：全球灣區 中國地標 （酒店/寫字樓/商業/地標建筑/ 216-740平層、復式/ 62500元/均 價） 2016年5-7月推廣畫面 2016年8-9月推廣畫面 2016年12-2月推廣畫面 2017年3-5月推廣畫面 2017年6-7月推廣畫面 2017年8-9月推廣畫面 2017年9-10月推廣畫面 2017年10-11月推廣畫面 競品2：中信紅樹灣 廣告語：灣區物業 比肩全球 /一灣攬萬象 山河入胸懷 （高層/公寓
3、/別墅/ 147-302三、四、五房/45000元/均價） 競品3：中海銀海灣 定位/廣告語：中國情侶路 至美觀景臺 （住宅/別墅/洋房/三期413-500平層、復式/38000元/均價） 隨著橫琴的崛起 珠海城市版圖與豪宅版圖正在重新劃分 更多國際背景的空中飛人進入橫琴 香洲已不再是珠海中心和豪宅核心區 金灣以航空新城和橫琴一級輻射區即將引領未來 香洲&金灣 本案&橫琴物業 同為4萬+，區別何在？ K2荔枝灣/橫琴紫檀文化中心/中交匯通橫琴廣場 /中大金融中心/華發悅府/蓮城印 橫琴居住板塊產品以面積適中的公寓和住宅為主 橫橫琴的住宅和公寓琴的住宅和公寓 都是用來投資的都是用來投資的 也是用來給白領和上班族居住的也是用來給白領和上班族居住的 橫琴&金灣 從深圳前海的發展趨勢 可見金灣及橫琴未來發展趨勢 前前 海海 后海后海 深圳灣深圳灣 華僑城華僑城 福田福田 就像深圳灣/后海相對于前海
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