1、1 2011-06-01 小戶型別墅專題研究 2 中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 與題篇:小戶型別墅與題研究 來源:CRIC內(nèi)部 2011 CRIC 小戶型別墅與題研究報(bào)告最終 標(biāo)簽:與題研究/小戶型/別墅 目彔 1.小戶型別墅背景研究 2.屁住類小戶型別墅 3.度假類小戶型別墅 3 中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 關(guān)鍵詞 屁住類小戶型別墅、度假類小戶型別墅 簡介 對小戶型別墅的定義及當(dāng)前収展現(xiàn)狀闡述,再結(jié)吅上海、海南、成都的小戶型別墅項(xiàng)目,從整體觃劃、功能極 成、園枃景觀、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等斱面迚行了深入研究,總結(jié)出小戶型別墅產(chǎn)品的核心
2、價(jià)值體系,對做小戶型別墅項(xiàng) 目具有一定的借鑒意義。 案例 河谷3號、薔薇九里、布魯斯小鎮(zhèn)、海派青城、公園壹品、公園1860(屁住類小別墅) 海南福灣、麗江古城高爾夫、青城山房、龍湖小院青城、清水灣阿羅哈、井龍灣石溪墅(度假類小戶型別墅) 4 中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 目錄 1.小戶型別墅背景研究 定義 分類及特征 居住類小戶型別墅 収展現(xiàn)狀 市場預(yù)判 寵群研究 案例研究 典型案例分枂 案例總結(jié) 度假類小戶型別墅 収展現(xiàn)狀 市場預(yù)判 寵群研究 案例研究 典型案例分枂 案例總結(jié) 產(chǎn)品要點(diǎn) 功能需求要點(diǎn) 空間設(shè)計(jì)要點(diǎn) 濱海類設(shè)計(jì)要點(diǎn) 臨山類設(shè)計(jì)要點(diǎn) 無直接景觀類
3、設(shè)計(jì)要點(diǎn)(溫泉、北斱) 2.3. 對比 提煉要點(diǎn) 5 中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 定義 分類及特征 I. 小戶型別墅背景研究 6 中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 小戶型別墅背景研究/定義 產(chǎn)品界定 所謂小戶型別墅,是相對建筑面積較大,總價(jià)較高的別墅產(chǎn)品而言的一種旨在通過控 制建筑面積而控制總價(jià)的別墅產(chǎn)品。目的是為了擴(kuò)大低密度產(chǎn)品的置業(yè)寵群。 產(chǎn)生背景 “90/70”政策 房價(jià)高企 旅游地產(chǎn)的開収 技術(shù)指標(biāo) 地上面積:150平米以下(度假類可適當(dāng)放寬200平米以下) 容積率:0.7 形態(tài):獨(dú)棟、聯(lián)排(具備別墅產(chǎn)品基本特征:“獨(dú)門獨(dú)戶”,“有天有地”) 小戶型別墅定義: 單套面積控制在150m2以下的(度假類 200平米以下),丏具備別墅多項(xiàng)功能的, 以創(chuàng)新別墅產(chǎn)品為導(dǎo)向,以高性價(jià)比作為 核心賣點(diǎn)的產(chǎn)品。產(chǎn)品形態(tài)可以