1、融創產品體系培訓 融創中國-廣深區域公司 地產必須回到企業原點，扎實做好產品與服務 產品體驗的時代，好產品是最根本的競爭力 引言 融創中國-廣深區域公司 目錄 第一部分融創產品線規劃 第二部分廣深產品標準化建設 第三部分融創經典產品 融創中國-廣深區域公司 第一部分 融創產品線規劃 融創中國-廣深區域公司 1. 1. 融創產品線規劃 行業發展趨勢 龍頭房企進入規模化時代 產品線意義 規模貢獻、利潤貢獻、品牌貢獻 產品線策略 通過整體產品線規劃及明星產品線品牌打造，強化融創企業大品牌 通過主流產品線復制，支持規模發展 未來市場份額 30% TOP10 產品線規劃工作思路 融創中國-廣深區域公司
2、第一部分 融創產品線規劃 產品線框架建立產品序列 產品系列 TOP系列 TOPA ABCD 土地一二線城市稀缺地塊 城市核心區 近郊別墅地塊 城市擴展區 主流客戶財富精英城市中產經濟置家 產品價值稀缺品質性價比 產品序列 臻品系列悅品系列 融創中國-廣深區域公司 1. 1. 融創產品線規劃 產品線框架建立兩個特殊品類 成長型復合住宅大盤復合業態綜合體 時間帶來的增值 （板塊逐漸成熟） 公建配套帶來溢價 可由多條產品線組成 產品線檔位隨時間有提升機會 公建運營成為價值影響要素 大盤系列綜合體系列 兩個特殊品類 融創中國-廣深區域公司 1. 1. 融創產品線規劃 集團產品線框架 V1.0 TOP系
3、列臻品系列悅品系列 壹 號 院 系 桃 花 源 系 府 系 御 園 系 壹 號 系 公 館 系 園 系 花 園 系 小 桃 園 系 大盤系列 城 系 綜合體系列 中 心 系 印 系 壹 號 莊 園 不做具體限定不做具體限定 產品線框架建立整體框架（基于已有項目的梳理） 開發周期較長的項目，應隨著市場變化進行產品系的調配 同一產品線，根據不同城市的市場情況制定不同的成本級配標準 產品線覆蓋主流項目，而非所有項目，并保留一定的彈性空間，產品標準隨著產品升級迭代調整 TOPAAB CD 3+2 融創中國-廣深區域公司 1. 1. 融創產品線規劃 產品線 TOP系列 城市豪宅 壹號院系桃花源系壹號莊園系 分級分檔TOPA 土 地 一二線城市稀缺地塊 占有城市核心配套資源 或稀缺景觀資源 占有城市稀缺景觀資源 低容積率 客 戶財富精英 產 品 風格特點 現代 國際范 中式 東方美學 歐式 歐陸風情
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