1、牡丹江“博泰江嶼城”項目市場定位研究報告 報告內(nèi)容頁碼 A.牡丹江房地產(chǎn)市場調(diào)研 B.項目分析 C. 項目定位 D. 項目營銷策略 略. 報告內(nèi)容頁碼 A.牡丹江房地產(chǎn)市場調(diào)研 B.項目分析 C. 項目定位 D. 項目營銷策略 略. 項目區(qū)位Part B.1 片區(qū)規(guī)劃情況 根據(jù)片區(qū)控規(guī)顯示，片區(qū)內(nèi)用 地基本以居住用地為主，同時 在各個地塊當(dāng)中安插醫(yī)療、教 育、市場、警務(wù)、行政辦公等 城市及生活配套用地，片區(qū)周 圍以城市綠地圍合 除居住用地之外，沿烏蘇里路、 臥龍街兩旁安排商業(yè)金融業(yè) 城市居住為主、商業(yè)金融為輔的傳統(tǒng)城市發(fā)展模式 本項目地塊 項目片區(qū)規(guī)劃為城市居住區(qū)，同時配備商業(yè)金融功能 Par
2、t B.1項目區(qū)位項目區(qū)位 江南新區(qū) 江南新區(qū)行以城市現(xiàn)代功能及生產(chǎn)性 服務(wù)業(yè)為主的城市新區(qū)，城市行政中 心、商務(wù)中心、會展中心、文體中心、 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和食品制造業(yè)所在地。 南部客運樞紐所在地。 作為城區(qū)重要放射區(qū)域，江南新區(qū)被 市場寄予厚望，在鄰近的東安區(qū)、西 安區(qū)市場可開發(fā)地塊缺少的情況下順 理成章成為最佳“泄洪”輻射區(qū) 東四跨江橋連接江南江北區(qū)域，鶴大 高速連接城市東西臨近城市及牡丹江 飛機場，區(qū)域交通、城際市交通已具 備項目發(fā)力的一切條件 江南新區(qū)從片區(qū)背景、輻射力源、交通條件等具備與 主城區(qū)融合的無限可能 Part B.1項目區(qū)位項目區(qū)位 江南新區(qū)與周邊鎮(zhèn)、縣、市關(guān)系拆解圖 江南新
3、區(qū)江南新區(qū) 溫春鎮(zhèn)溫春鎮(zhèn) 雞西市雞西市 寧安市寧安市 東安區(qū)東安區(qū) 西安區(qū)西安區(qū) 愛民區(qū)愛民區(qū) 海林市海林市 東京城東京城 鏡泊湖鏡泊湖 綏芬河綏芬河 磨刀石鎮(zhèn)磨刀石鎮(zhèn) 下城子鎮(zhèn)下城子鎮(zhèn) 飛機場飛機場 江南新區(qū)具備與中心城區(qū)融合無間的一切條件江南新區(qū)具備與中心城區(qū)融合無間的一切條件 Part B.1項目區(qū)位項目區(qū)位 項目地塊條件分析Part B.2 Part B.2項目地塊條件分析項目地塊條件分析 項目城市區(qū)位示意 東四跨江橋 項目概況：相對于牡丹江兩岸開發(fā)的項目，本案獨自擁有的優(yōu)勢項目概況：相對于牡丹江兩岸開發(fā)的項目，本案獨自擁有的優(yōu)勢 地塊位于江南新區(qū)東側(cè)，距主城區(qū) 距離約為2km，周邊路網(wǎng)規(guī)劃為海 浪河路、古城街、渤州街， 江南新區(qū)規(guī)劃以城市居住區(qū)為主， 輔以醫(yī)療、教育、商業(yè)，金融業(yè)、 市政等區(qū)域配套 項目規(guī)模大項目規(guī)模大 業(yè)態(tài)豐富業(yè)態(tài)豐富 用地面積：約31萬平方米 總建筑面積：約5
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