1、公寓市場 調研報告 營銷策劃部 目 錄 宏觀經濟概述 長沙公寓市場 調研 常德公寓市場 調研 湘潭公寓市場 調研 株洲公寓市場 調研 0203 0405 01 06 公寓市場總結 宏觀經濟概述 01 湖南十四大地州市2017年GDP、人口及人均GDP 城市GDP常住人口（萬）人均GDP（元） 長沙10536792135388 岳陽325857357349 常德323858555404 衡陽313249643233 株洲258040264248 郴州233854849514 湘潭205628572256 永州172826431585 邵陽169239223018 益陽166515337745 婁
2、底154547339555 懷化150473830445 湘西州58372122094 張家界54243935442 3千億級 3千億 級以下 萬億級 注：經濟/人口比計算方式：用某地區GDP占全國份額與人口占全國份額相除。當比值1，則該地區經濟實力較強，吸引人口；當比值1，則該地區人 口吸附力較弱，人口流出，居住需求縮減。 宏觀經濟各地區經濟與人口的關聯性 地州市中，以湘潭、株洲、岳陽市呈現強勁的經濟實力，對于人口的吸附力高，當地房地產市場需求空間大 人口流入型城市 湖南十四地州市2017年城鎮化率及增幅 城市2017年增幅能級 長沙77.59%1.60%第一能接 株洲65.67%1.57%
3、 第二能級 湘潭62%1.70% 岳陽57.21%1.59% 郴州53.80%1.50% 衡陽52.46%0.56% 常德51.60%2.05% 益陽50.12%2.25% 永州48.25%1.95% 第三能級 張家界48%1.90% 婁底47.31%2.02% 懷化46.15%1.87% 邵陽45.89%1.90% 湘西州44.97%1.91% 湖南省各地州市城鎮化率由西向東逐漸提高，處于省會長沙直接輻射范圍內的株洲、湘潭及岳陽明顯高于其他地州 市，城市人口及需求潛力居前列。 湖南十四大地州市城鎮化率 主要城市棚改增速地州市棚改力度分化 2017年5月，國務院常務會議提出了“三年棚改攻堅計劃”，按照計劃，2018年到2020年，我國將再改造 各類棚戶區1500萬套。該任務較2015年2017年的1800萬套棚改目標有所降低，但仍處于較高水平。近 兩年棚改力度逐漸減小，省會周邊城市湘潭后勁
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