2017開元上府房地產住宅項目推廣策略方案-深圳觀念傳播.pdf
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2017開元上府房地產住宅項目推廣策略方案-深圳觀念傳播.pdf
1、 開 元 上 府 2 0 1 7 年 年 度 策 略 思 考 入市將近一年的時間 今天來看上府 我們更趨于理性 既不因為土地的稀有而目空一切， 也不因為開元的品牌而無視其他。 開元上府 對于臨沂的真正意義和影響力 該如何界定 ？ 可能不是唯一的選擇 甚至并不是最佳選擇對臨沂人來說 開元上府 城市的走向北上東進 蘭山“老”矣 幾乎每個城市在自我更新的進程中， 都會碰到“蘭山問題” 但不可否認的是，最早的臨沂誕生在這里。 比如：深圳羅湖 和被資本包裹著的城市“新貴”不一樣， 蘭山，傳承著一種“雅貴” 有些講究，有些市井，有些情懷，有些門檻。 這是一種很奇妙的氛圍 被打上城市最早的烙印： 最早的中心
2、區 最早的城區最早的豪宅區 最早的繁華區 上府就在這種氛圍里， 熠熠生輝 比如：萬科瑧山府 復興主城影響力 SO 從整個臨沂來講 上府的意義應該是： 這個角色并不是誰都能扮演 舞臺導演道具演員 主城中央最后版圖 深耕臨沂30載開元 金雀山沂河各大商圈 不是當下熱門的那些小鮮肉 而是對蘭山有深厚情結的老戲骨 操作要點在于這樣一部大戲， 叫 回歸 回歸到原滋原味的臨沂 主城生活，就是一種回歸 這應該是開元上府整個項目的初衷和傳播基調。 城市角度看回歸 回歸，是向 城市文明發 源地的致敬 回歸，是城市 主場的東方美 學復興 回歸，是 GDP豐滿之 后的文化自信 重回城市中心， 再造雅貴， 傳統中國的
3、當代表達 品牌角度看回歸 重回上系高端產品， 十年前上城， 十年后上府 重回純粹至極的人文 關懷， 為傳統富人區提供新 的生活可能 主城情結 圈子外的想擠進來 曾經圈子里的想回來 事業開疆拓土， 生活回歸本心 上半生的主場， 下半生的風月場 人群角度看回歸 傳播總綱 回歸 傳播:雅貴 現場：傳承 物料：匠制 傳播線索 我是誰 我在哪 我有啥 所見皆上品 一府定高下 這才是你的位置 主城上府生活 “府”的價值重塑 尤其是我們已經有了約200組準業主 我們有這個自信 我們也應當率先擺出這個姿態： 回歸 臨沂人的臨沂 這是一個大基調，這也是統領2017年傳播的精神內核 在營銷上，明年的30周年慶 營銷中心開放 都將成為傳播上的爆發點。 一條主線 回歸 N個爆點：30周年慶 營銷中心開放 樣板間公開 傳播主題 回歸 臨沂人的臨沂 畫面表現 備選 誰能 府看臨沂 行遍世界 心歸上府 誰 也 不 曾
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