2018海南南麗湖超級文旅度假區推廣方案-深圳道里.pdf
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2018海南南麗湖超級文旅度假區推廣方案-深圳道里.pdf
1、 場景碎片化時代，一切皆媒體，讓品牌連接可能性變大，也變得挑戰更大 整合廣告 數字 技術 媒介 資源 文化 藝術的 按需模塊混合 創建 的品牌創意連接體系 百 億 目 標 下 的 十 億 崛 起百 億 目 標 下 的 十 億 崛 起 探尋探尋1212平方公里南麗湖速效營銷方式的可能平方公里南麗湖速效營銷方式的可能 道道 里里 工工 具具 Part 1 創造海南度假創造海南度假新一極新一極 2 0 1 8 年 銷 售 目 標 1 0 億 如何傳遞產品力、創造湖居生活魅力、引導項目生活方式的高端雅趣 Part 2 中國超級湖居度假代表中國超級湖居度假代表 價值創新+體驗創新+營銷創新 創 造 讓
2、世 界 名 湖 為 超 級 湖 居 度 假 加 持 設 計 有 特 色 的 湖 居 生 活 方 式設 計 有 特 色 的 湖 居 生 活 方 式 昆 布 蘭 湖日 內 瓦 湖華 盛 頓 湖瓦 爾 登 湖武漢東湖 雋永人文時代之湖詩意圣境涵養之湖原生頤養貴族之湖凝財聚富資本之湖精神寄居敘事之湖 融創信達品牌企圖 世界在湖邊，且聽南麗湖。 Part 3 南麗湖在海南島面臨 市場變遷 大 局 海南度假旅居市場趨于同質化，需要新品類 基于差異化的旅游度假解決方案 半山半島半山半島 少數人 度假奢侈化 雅居雅居樂清水灣樂清水灣 部分人 度假精品化 海花島海花島 大多數人 度假大眾化 ? ? 新品類新品類
3、 北方客戶及島外客戶真正在乎的是？ 關 于 策 略 的 真 相 氣候空氣水？ 海南的海已不是當初的海 懂 海 懂 海 南 環海城市房價普遍高于內地城市，海景房的價格比市區高出近一倍甚至一倍以上。 海南最負盛名的度假勝地“三亞”，海棠灣的一線海景樓盤均價15萬；亞龍灣現有住宅 均價在10萬左右。三亞灣的房子目前均價在 50000 左右，大東海半山半島更是賣到了4-5 萬元的均價。 密密麻麻的建筑，開發殆盡的海邊 無論三亞還是海口，海邊度假徹底中產化 在海南 真正的奢居已然在湖 道里的南麗湖消費群聚焦 懂 海 南 的 人 ？ 針 對 合 院 賣 給 誰針 對 合 院 賣 給 誰 針 對 獨 棟 賣 給 誰針 對 獨 棟 賣 給 誰 我們的客戶共性？我們的客戶共性？ 年齡：年齡：45604560歲歲 地區：主要為北京客戶（對氣候、空氣質量敏感，對海南房價不敏感）。 特點：事業有成，財富自由，身體
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