2018茂禾企劃南潯地塊項目企劃推廣策略方案.pdf
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2018茂禾企劃南潯地塊項目企劃推廣策略方案.pdf
1、湖州南潯新安路項目 2018年度推廣策略 茂禾企劃 2017年9月 古今輝映 新南潯 New NANXUN MAO HE MAO HE CONTENTS PART.1 區(qū)域市場 PART.2 板塊競爭 PART.3 項目分析 PART.4 線上推廣 PART.5 線下造勢 PART.6 商業(yè)建議 MAO HE PART.1 區(qū)域市場 PART.1.1區(qū)域價值 【地段關(guān)鍵詞】湖州南太湖新城市帶 市域城鎮(zhèn)形成“一帶兩組團(tuán)四軸線”的網(wǎng)絡(luò)化空間布局結(jié)構(gòu)。 一帶:在市域北部太湖南岸構(gòu)筑包含長興、湖州中心城區(qū)、南潯城區(qū)的“一心兩翼” 環(huán)太湖南岸城市帶,形成湖州市域的發(fā)展核心。 兩組團(tuán):依托規(guī)劃的高等級環(huán)線
2、通道構(gòu)筑市域南部城鎮(zhèn)圈層,包括德清縣城、安吉縣 城、雙林、練市、新市、泗安等城鎮(zhèn)。 湖州中心城市定位性質(zhì)為: 太湖南岸中心城市,省級歷史文化名城,長三角工貿(mào)、生態(tài)旅游城市 小結(jié):新規(guī)劃提升湖州中心城市綜合服務(wù)能力, 將中心城市打造成更具濱湖特色的長三角連接中部地區(qū)的重要節(jié)點城市 MAO HE MAO HE PART.1.2區(qū)域價值 【地段關(guān)鍵詞】南潯湖州接軌上海的橋頭堡 南潯新區(qū)單元功能結(jié)構(gòu)為“一心一環(huán)、兩軸四片”。 一心:指以南潯區(qū)行政中心為核的城市綜合服務(wù)核心,承擔(dān)行政文化、商業(yè)服務(wù)、商 務(wù)辦公等綜合功能。 一環(huán):指環(huán)繞新區(qū)公共服務(wù)核心的城市休閑環(huán)。 兩軸:指東西向向陽路和南北向南林路形成
3、的“十”軸。 四片:指兩軸分割形成的東北、東南、西南、西北片的四個居住片區(qū)。 南潯將被打造成為上海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要集聚地 上海要素資源輻射的重要承接地 成為湖州接軌上海的橋頭堡。 。 小結(jié):湖州城市次中心,以行政辦公,居住、商業(yè)為主導(dǎo) MAO HE PART.1.3區(qū)域價值 【關(guān)鍵詞】公交、地鐵、高鐵、國道 雄踞區(qū)府正南,城市未來發(fā)展方向,坐享周邊學(xué)校、公共醫(yī)院、休閑公園等優(yōu) 越市政資源。南潯古鎮(zhèn)和烏鎮(zhèn)兩大名鎮(zhèn)交匯點,坐享世界互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)紅利,南 潯將被打造成為上海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要集聚地、上海要素資源輻射的重要承 接地,成為湖州接軌上海的橋頭堡。 滬蘇湖高鐵(規(guī)劃2020年通車),快速接駁大上海經(jīng)濟(jì)圈,新318國道 通車、公交車新塘站、湖州地鐵一號線規(guī)劃直達(dá)南潯古鎮(zhèn) 小結(jié):全系交通,縱橫盛境 MAO HE PART.1.4市場分析 房地產(chǎn)去庫存問題,要 區(qū)別對待一市一策,一 二線城市要防泡沫,三