融創石家莊賈村房地產住宅項目品牌整合推廣方案-212p.pdf
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融創石家莊賈村房地產住宅項目品牌整合推廣方案-212p.pdf
1、 融創賈村項目品牌整合思考 Financial innovation Jia Village project brand integration thinking 一組驚人的數據 總建面440萬體量 相等于 石家莊 2015年商品房銷售面積總量 據新浪樂居統計數據顯示，2015年，石家莊商品房共備案56653套，較 2014年的52954套上漲7%；備案面積為4598845平方米 總建面440萬體量 京津石 城中央最大綜合體 石家莊城區最大體量項目 1、總建面2600萬方石家莊樂城國際貿易城物業配比，住宅占比總建筑面120.8萬平方米。 2、總建面450萬方聯邦祥云國際，住宅占比250萬平米，
2、高端水岸豪宅社區威尼斯城。 天津城區最大體量項目 1、富力津門湖，總建筑面：427萬平方米，居住面積占比93萬平米，商業金融用地57萬平 米，風景區用地194萬平米。 北京城區最大體量項目 1、泛海國際，總建面： 260萬平方米，居住面積占比125萬平米。 總建面440萬體量 融創中國第一大盤 天津融創中心，總建筑面積102.09萬平方米。 濟南財富中心，總建筑面積167萬平方米。 武漢融創中心，超百萬方。 440萬=一座城 從操盤原點，我們就要理清幾個關系： 大盤品牌 多業態價值邏輯 城市意義 重新定義石家莊天際線 京津石 最大綜合體 京津冀（京津石） 大視野 裕華區 大格局 融創品牌 高規
3、格 從城市運營角度，在時間和空間上思考本案： 我們重點思考的幾個問題： 1、如何理解石家莊城市未來與本案城市意義？ 2、項目定位和形象。 3、大盤運營的營銷思考。 第一部分： 大視野城市認知 從本案的規模和開發周期來看， 如果我們只著眼于石家莊這座城市目前的發展階段，顯然不夠。 對于石家莊城市和本案的未來價值的理解，必須在空間和時間上進一步放大。 要思考和暢想未來5年到10年石家莊城市藍圖 石家莊未來黃金十年 “京津冀協同發展能否成功，關鍵看河北”。石家莊人均GDP僅為43777.1元，北京人均 GDP92210元，石家莊的人均GDP至少達到京津的70%才是正常水平。 京津冀區域協同發展戰略，國家戰略規劃，石家莊發展進入史上最好時期。 京津冀一體化實際打造“京津石”核心區。 “石家莊市要牢牢抓住京津冀協同發展這一歷史性機遇，提升城市綜合競爭力和經濟實 力，真正使石家莊成為京津冀地區重要的中
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