江蘇常州武進地產項目策略構建及創意輸出報告方案-68p.pdf
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江蘇常州武進地產項目策略構建及創意輸出報告方案-68p.pdf
1、中國常州武進項目 二次策略構建及創意輸出 謹呈 基于第一輪提案中，對于項目全面分析，總結出項目所面臨的兩大問題核心點： 1、華宇品牌初入武進，三大品牌知名度較低；如何在短時間內建立品牌知名度 及客戶購買信心？ 2、對于最大競品新城桃李郡，在地段和品牌都不如競品的情況下，如何發揮自 身價值最大化，打響完美戰役？ 【報告框架】 part1、價值構建 part2、項目定位 part3、創意輸出 part4、營銷策略 1、武進中心東拓外延 2、制造產業聚集地 3、進城客戶性價之選 4、城市外溢優居之選 5、老式住區待改善地 1、一站式全齡教育體系 2、5km湖塘中心圈 3、8km常州天寧商圈 4、地鐵
2、6號線通達全城 5、青洋高架貫穿常武 6、長虹高架貫穿東西 板塊價值資源價值 1、渝派三甲華宇 2、商業大佬港龍 3、本土實力房企嘉 宏 4、三大品牌攜手， 開創武進人居新篇章； 1、優+體系 2、高低配品質改善 3、三進門儀 4、大屋檐門頭 5、新亞洲建筑風 6、人文景觀示范 1、創新多功能規劃 2、合理總價控制 3、舒適性居住體驗 4、創新升級戶型 5、區域稀缺新亞洲 建筑風格 1、國家一級資質 2、中國領先社區服務 產業運營商 3、優管家服務 4、360全周期考慮 5、華宇幸福時光APP 品牌價值社區價值產品價值物業價值 品牌實力保證 高性價產品差異化社區 發展型板塊一站式生活全周期服務
3、 產品價值梳理 地段價值發展型板塊 城市中心東拓第一線 本案坐落武進中心湖塘外圍區 域，城市東拓第一線馬杭板塊 ；制造業云集，老式住區待改 善，區域強烈呼吁新型住宅入 駐，引領人居新方式； 緊靠湖塘中心，城市東拓發展第一線，高性價比優居之選； 產品價值梳理 資源價值一站式生活 便利交通縮短生活時間 一站式全齡教育體系； 十字黃金高架樞紐、地鐵6號線，通 達全城； 5km內城市中心商業配套； 城市中心近郊，5km內一站式生活配套，黃金樞紐十字交通，承接常州 、武進倆大板塊發展引擎； 產品價值梳理 社區價值差異化社區 新亞洲人文建筑 優全齡段休閑社區 三進之儀 一進，恢弘大門 二進，景觀會客 三進，精裝大堂 優體系 滿足老人、兒童 、青年的全生命 周期生活場； 顯赫門庭 標志性大官帽式 門頭，恢弘締造 ，顯赫門第，身 份象征； 東方情懷 融合東方文化和 西方美學，為龍 城之根抒寫新的 文化表達
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