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恒大·時代峯匯公寓推廣策略溝通方案.pdf

資源ID：156543 資源大小：9.67MB 全文頁數(shù)：120頁
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恒大·時代峯匯公寓推廣策略溝通方案.pdf

1、人生有兩次遇見便好一次遇見海，一次寓見峯恒大時代峯匯推廣策略溝通 40年產(chǎn)權(quán)公寓，剩余貨量321套面積152311，200以上居多 8.30營銷中心開放，10.1開盤以上是最初了解的信息，也是推廣的策略原點客觀來講，對項目營銷的第一印象壓力山大為什么這么說？項目屬性面積（）精裝標(biāo)準(zhǔn)（元/）均價（元/）剩余套數(shù)項目屬性面積（）精裝標(biāo)準(zhǔn)（元/）均價（元/）剩余套數(shù) 綠地中心公寓 230-290毛坯20000474 中海海港城190-290350018747120 維多利亞公館350-4201000033000534 中庚當(dāng)代藝術(shù) 住宅 195-260毛坯24459383 保利天禧

2、145-251毛坯1852578 御東港188-346毛坯22300293 競品概況近日大連政府發(fā)布“房價限漲令”，調(diào)控加碼，樓市降溫，市場環(huán)境不景氣東港板塊在售項目24個，總存貨量125000套，公寓項目11個，明顯供大于求競品眾多，激烈競爭，18年下半年起引發(fā)降價潮，形成以價換量惡性競爭局面（含住宅）大面積產(chǎn)品去化慢，價格驅(qū)動為主，公寓產(chǎn)權(quán)年限段，競爭壓力大市場環(huán)境差，供求失調(diào) 競爭壓力大，競品沖擊明確我們的目標(biāo) 一個壓力山大的項目推廣上必須有聲有色必須賣出聲音（品牌影響力）（項目影響力）有聲有色（避免價格驅(qū)動）必須賣出熱度必須賣個好價格客戶為什么選擇我們的公寓？

3、價值梳理地段品牌產(chǎn)品？區(qū)域解讀百年中山，今朝東港百年中山薈萃大連建筑藝術(shù)精華大連城市發(fā)展的起點，歷史積淀厚重，近代歐式風(fēng)格建筑眾多今朝東港大連經(jīng)濟騰飛新引擎大連重點發(fā)展區(qū)域，集商務(wù)、金融、總部辦公、娛樂、文化、體育、旅游、休閑、居住為一體的綜合商務(wù)區(qū)，國家級智慧城市建設(shè)示范區(qū) 國際會議中心大連的世界名片夏季達沃斯論壇在此舉行，全球政商界要員、社會意見領(lǐng)袖云集金融CBD大連乃至東北金融中心大連全市32家銀行已有22家進駐東港，其它一些金融機構(gòu)，財務(wù)結(jié)算中心紛紛在此設(shè)立地區(qū)總部與分公司，大連乃至東北金融中心實至名歸頂級配套與海濱生活非填海原生海岸，一線頭排海景地鐵2號線，軌道交通便捷出行青泥洼橋，大連最繁華商圈凱丹廣場，繁華與便捷近在咫尺區(qū)域內(nèi)醫(yī)院眾多，醫(yī)療資源豐富大連友誼醫(yī)院、鐵路醫(yī)院、造船醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)眾多，保障健康教育資源豐富，幼小中全齡段

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