墨博吳越錦源房地產住宅小區項目形象企劃思考方案-127p.pdf
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墨博吳越錦源房地產住宅小區項目形象企劃思考方案-127p.pdf
1、位 鑫 控 錦 源 全 案 形 象 企 劃 思 考 墨博品牌 2017-8 搏出位 品牌影響力 鑫控品牌升級，源系高端系價值落地 項目江湖地位 吳越第一紅盤，扛鼎區域價值標桿 出位難點 品牌缺認知：大鱷云集的吳越市場，鑫控品牌影響力及認知度皆不占優 項目缺標簽：項目市場影響力不足 產品缺故事：產品故事性不強，體驗及價值輸出偏弱 呈現價值實際價值 墨博使命 塑造項目區位地位、產品標簽； 鑫控品牌影響力提升，落地精品開發高端住宅的品牌認知； 打造鑫控豪宅產品系，助力品牌價值落地 南蘇州豪宅市場，人手一張王牌 綠地 綠地中心，地標 華潤 華潤悅府，品質 融創 融創壹號院，豪宅 旭輝 吳門府，鉑系品牌
2、轉型 一線品牌 統治級影響力 鑫控出位之路，如何解決呈現價值實際價值的問題 南蘇州典型項目之殤 一線品牌，二線產品旭輝吳門府、融創壹號院 空有板塊之名，無配套之實華潤悅府、朗詩太湖綠郡 具備居住功能，欠缺圈層生活北極星尚雅苑、紅星天鉑 本案出位第一步 價值樹立 品牌價值樹立 板塊價值樹立 產品價值樹立 1/品牌價值 中科院背景，千億發展戰略 專注于人居未來生活全方位服務，以人居品質 為首，配套服務到家，打造極致居住體驗 儷珠華庭 乾唐墅 吳越錦源 吳越學府 鑫控地產品牌發展之路 從品質人居到高端人居，鑄就“精品地產服務商” 鑫控精品開發產品系譜 華庭系 精品住宅 學府系 學院派住宅 源系 國際
3、標準豪宅 錦源 鑫控高端產品錦系開山之作，以此為原點 建立錦系產品的標準體系 品牌定位 千億央企 全人居高端精品住宅打造專家 2/板塊價值 大中環時代，吳江納入蘇州城市中心板塊 吳中大道-東方大道 蘇州灣隧道-吳江大道 友新高架 東環南延 千億投資，政府大力規劃之下，太湖新城有望成為 首個超越蘇州公園園區的板塊 擇址吳越中正之處 老城區 城南 太湖新城 城南為吳越沉淀，城市塔尖人物的認知與圈層 太湖新城以世界灣區頂級規劃，帶來國際都會的奢適生活 錦源為中正之處 外攬 吳越精神型格、城市塔尖的圈層 內啟 新吳越時代的科技、創新、服務、智能 板塊定位 世界灣區吳越中正城灣之心 3/產品價值 鑫控品牌戰略升級，首個高端產品系源系驚艷亮相 錦 之 名 千億鑫控旗艦之作 創領吳越豪品標桿 品牌背景：歸屬中科院下屬控股子公司 發展模塊：業務橫跨PPP項目投資與管理、房地產開發經營、城市建設運營、 商業
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