1、項目成本策劃 *公司成本部 201*年*月*日 第一篇 第二篇 項目經營目標 項目成本策劃目 錄 第三篇 項目資金策劃 第四篇 成本管控策略 項目整體經營指標 01 項目基本情況 項目目標成本 項目經營指標 一、項目基本情況項目區位圖況 寶龍城市廣場 商圈 金鷹聚龍湖 商圈 城市發展方 向 往 東 往 南 麥德龍商 圈 項目區位基本情況 一、項目基本情況項目周邊配套圖 周邊配套簡要說明： 環境配套：緊鄰麗都公園，規劃小馬溝公園. 教育配套：配套神州路實驗小學，南一中 醫療配套：距離南三院5 分鐘車程 生活配套：配套一期鳳凰俱樂部 其它配套： 一、項目基本情況項目現狀圖 地質地貌條件簡要說明：
2、特殊高差：. 土質類別： 地下水位： 拆遷內容： 排洪溝渠： 其它 成本風險評估： 一、項目基本情況項目現狀圖 地塊四至現狀簡要說明： 高壓線：. 光纜電纜： 待拆建筑： 補償事項： 紅線外設施需求： 其它 成本風險評估： 一、項目基本情況項目平面圖 展示區 城市劃分 項目屬性 是否利潤達 占地面積 (m2) 21919 容積率4.07 綠地率 建筑面積 (m2) 123759 可售面積 (m2) 84202可售比68.04% 示范區主要 指標 示范區占地 (m2) 4138.56 示范區容 積率 0.32 示范區建面 (m2) 1326 主要經營指 標 總目標成本 (萬元) 383413.1
3、146 凈利潤72499.86 凈利潤率15.90% 主要開發節 點 拿地日期開工日期開盤日期 完全達標 基本達標 不達標 主要規劃指 標 一二線城市三四線城市 是 否 勞斯萊斯項目 是 否 建筑理念做地產 勞斯萊斯利 潤 一二線整體凈利潤不低于8% 別墅毛坯凈利潤不低于12% 三四線整體凈利潤不低于10% 不滿足別墅凈利潤要求 不滿足整體凈利潤要求 一、項目基本情況開發節點 XXX項目/期區主要開發節點（計劃） 序號項目/期區名稱開工時間樁基完成日期開盤日期竣工日期交樓日期備注 二、項目競品分析競品概況 配套類型名稱距離（KM） 車程 （分鐘） 生活*商場 交通 機場 高鐵/火車站 政府*區政府 學校 最好幼兒園 最好小學 本案 競品A 競品B 競品C 競品D 競品A: 競品簡介：占地*畝，總建筑面積*m2,開盤時間為* 年*月*日，*戶型與我司*戶型形成競爭，主力戶型 去化情況 競品B
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