1、北京順義華夏文化產業基北京順義華夏文化產業基 地整體定位研究報告地整體定位研究報告 項目位于順義新城空港組團范圍內，毗鄰機場及會展中心，區位條件優項目位于順義新城空港組團范圍內，毗鄰機場及會展中心，區位條件優 越，同時地處北京東部文化產業帶上，是促進新城文化產業發展的橋頭越，同時地處北京東部文化產業帶上，是促進新城文化產業發展的橋頭 堡堡 項目位置：項目位置：本項目位于順義區后沙峪鎮， 首都機場西部 區域環境：區域環境：區域聚集的功能區有空港城、 首都機場、國門商務區和中央別墅區。 區域具有優越的產業基礎：項目地處臨空經 濟區范圍的空港城內部，空港城有會展和臨空產 業，由新國展中心、空港工業區
2、、空港物流區、 溫榆河高尚居住區以及后沙峪組成 首都機場作為國內航線最豐富、覆蓋面最廣、 航班最密集、運量最大的航空港 國門商務區是順義商務、商業金融用地的主 要分布區，有國際商貿區、機場配套服務區、商 業娛樂區、國際總部辦公及信息交流服務區、機 場配套產業區，規劃成為首都國際商務活動和國 際文化交流基地 中央別墅區是北京最早的高檔別墅群落。經 過十多年發展，已成為名副其實的CVD(中央別墅 區)。這里占據著稀缺的溫榆河資源，交通十分 便利，國際化氣氛濃厚，成為使領館人員和中外 企業總裁等高端商務人士追逐的對象，海外客戶 占到很高比例。 順義新城 中心組團 國門商務區 空港城 2 8 9 7
3、10 5 1 3 4 11 6 1、CBD(央視、 北京電視臺等) 2、798 3、潘家園古玩 4、中國影視基地 5、宋莊 6、北皋 7、觀音堂 8、環鐵藝術城 9、草場藝術區 10、一號地 11、酒廠藝術園 機場北線機場北線 13.613.6公頃公頃 5.375.37公頃公頃 項目位于機場北線和天北路 東南側，與機場北線、六環路、 京承高速、京順路等多條公路 及規劃的地鐵M15線、機場南線 相連，距北京市中心約1小時車 程 項目地塊現狀用地性質多為 農用地和未利用地，總占地面 積18.97公頃，其中可建設面積 為13.6公頃，代征綠地面積為 5.37公頃，可建設用地規劃容 積率為1.5 項目具有優異的生態環境， 有5.37公頃的代征綠地，可以 為項目提供足夠的公共活動生 態空間、主體公共服務設施和 綠色景觀資源 地塊具有良好的交通通達性，大面積代征綠地為項目提供足夠地塊具有良好的交通通達
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