房地產(chǎn)項(xiàng)目融資成本費(fèi)用培訓(xùn)課件.pdf

資源ID：156925 資源大小：4.68MB 全文頁(yè)數(shù)：25頁(yè)
資源格式： PDF 下載積分： 20金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要20金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶(hù)名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢(xún)訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶(hù)，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開(kāi)，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類(lèi)文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資成本費(fèi)用培訓(xùn)課件.pdf

1、融資成本、費(fèi)用更熟悉投資測(cè)算，提高投資測(cè)算準(zhǔn)確率。課程宗旨融資成本 01 費(fèi)用 02 關(guān)注和平衡 03 目錄一、融資成本常見(jiàn)融資產(chǎn)品類(lèi)型發(fā)債信托委托貸款永續(xù)債基金開(kāi)發(fā)貸款并購(gòu)貸視公司信譽(yù) 規(guī) 模 10%+ 年化收益 “無(wú)還款期” 飲鴆止渴 “權(quán)益化” 特點(diǎn) 永續(xù) 債一、融資成本雙方約定雙方約定雙方約定規(guī)模年化收益特點(diǎn) 委托貸款一、融資成本規(guī)模年化收益特點(diǎn) 視公司信譽(yù)7%432原則一、融資成本信托視公司信譽(yù) 01 4%左右 02 成本低期限長(zhǎng) 03 規(guī)模年化收益特點(diǎn) 發(fā) 債一、融資成本規(guī)模年化收益特點(diǎn) 并購(gòu)額

2、的50% 基準(zhǔn)上浮20% 期限長(zhǎng) 可根據(jù)并購(gòu)節(jié)奏提款并購(gòu) 貸一、融資成本年化收益：7.5%-10% 甚至更高特點(diǎn)：靈活高杠桿規(guī)模：雙方約定 1 3 2 基金一、融資成本抵押物 70% 01 基準(zhǔn)利率上浮 10%15% 02 成本低兩證上會(huì) 四證放款 03 規(guī)模年化收益特點(diǎn) 開(kāi) 發(fā) 貸一、融資成本融資成本 01 費(fèi)用 02 關(guān)注和平衡 03 目錄財(cái)務(wù)費(fèi)用 01 管理費(fèi)用 0203 二、費(fèi)用費(fèi)用的種類(lèi) 銷(xiāo)售費(fèi)用 1、占比較小 2、注意項(xiàng)目公司性質(zhì)是否為外資 ! 二、費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用 1、人員工資 2、土地使用稅二、費(fèi)用管理費(fèi)用 1、工資 2、廣告及推廣費(fèi) 3

3、、銷(xiāo)售代理費(fèi) 二、費(fèi)用銷(xiāo)售費(fèi)用二、費(fèi)用集團(tuán)參考水平科目科目名稱(chēng)名稱(chēng) 費(fèi)率名稱(chēng)費(fèi)率名稱(chēng) 片區(qū)費(fèi)率指標(biāo)片區(qū)費(fèi)率指標(biāo)(%)(%) 全國(guó)全國(guó) (%)(%) 備注備注華南華南片片區(qū)區(qū) 華東華東片片區(qū)區(qū) 華中華中片片區(qū)區(qū) 西南西南片片區(qū)區(qū) 東北東北片片區(qū)區(qū) 華北華北片片區(qū)區(qū) 營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo) 費(fèi)用費(fèi)用營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)率營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)率3.06%3.06% 3.22%3.22% 2.99%2.99% 2.91%2.91% 3.34%3.34% 2.73%2.73% 3.09%3.09%營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用=營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)率*項(xiàng)目全周期銷(xiāo)售收入管理管理費(fèi)用費(fèi)用管理費(fèi)率管理費(fèi)率0.87%0.87% 1.24%1.24% 0.87%0.87% 1.03%1.03% 1.44%1.44% 1.28%1.28% 1.06%1.06% 管理費(fèi)用=管理費(fèi)率*項(xiàng)目全周期銷(xiāo)售收入注：尚未全面考慮區(qū)域和集團(tuán)平臺(tái)管理費(fèi)用融資成本

注意事項(xiàng): 本文（房地產(chǎn)項(xiàng)目融資成本費(fèi)用培訓(xùn)課件.pdf）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！