1、 從保利、星河灣、綠城、萬科得到產品的啟發從保利、星河灣、綠城、萬科得到產品的啟發 （成都、上海、杭州房地產項目考察研究報告）（成都、上海、杭州房地產項目考察研究報告） 成都成都 保利公園保利公園198198北臨成都市植物園，西南臨成北臨成都市植物園，西南臨成 都市熊貓生態公園，西接金牛區天回鎮銀杏都市熊貓生態公園，西接金牛區天回鎮銀杏 園，屬于成都“園，屬于成都“1515平方公里北郊風景區核心平方公里北郊風景區核心 區”與“成都區”與“成都198198生態走廊”交匯處，項目西生態走廊”交匯處，項目西 南、西北高，是成都平原非常稀缺的山地景南、西北高，是成都平原非常稀缺的山地景 觀項目。觀項目
2、。 項目總占地項目總占地 6500 6500 畝，規劃有亞洲最大的畝，規劃有亞洲最大的 22002200畝郁金香公園、國際高爾夫生活和五星畝郁金香公園、國際高爾夫生活和五星 級酒店級酒店洲際酒店集團旗下“皇冠假日”，洲際酒店集團旗下“皇冠假日”， 項目總建筑面積在項目總建筑面積在200200萬平米以上。萬平米以上。 建筑設計單位建筑設計單位: :澳大利亞柏濤建筑設計事務澳大利亞柏濤建筑設計事務 所所/ /泛亞國際泛亞國際 城郊大盤保利公園198項目簡介 項目采用臨時售樓處項目采用臨時售樓處+ +住宅公園形式，將銷住宅公園形式，將銷 售賣場與樣板間、園林景觀有機的組織在一售賣場與樣板間、園林景觀
3、有機的組織在一 起。優點在于施工周期短，能夠快速實現樣起。優點在于施工周期短，能夠快速實現樣 板區開放。板區開放。 售樓處位于園區中心水景景觀之中，體現大售樓處位于園區中心水景景觀之中，體現大 盤的氣質。盤的氣質。 售樓處旁邊的五星級酒店已經封頂，展示項售樓處旁邊的五星級酒店已經封頂，展示項 目配套情況。目配套情況。 啟發：啟發： 馬欄河項目可以采用實樓售樓處馬欄河項目可以采用實樓售樓處+ +住宅公園住宅公園 形式，節約施工周期。形式，節約施工周期。 通過展示區的建筑、樣板間、景觀形象，樹通過展示區的建筑、樣板間、景觀形象，樹 立客戶對于項目的信心。為銷售蓄水提供條立客戶對于項目的信心。為銷售蓄水提供條 件。件。 銷售展示區 住宅公園主要突出景觀效果，樣板間以小體住宅公園主要突出景觀效果，樣板間以小體 量掩映于綠化之中。量掩映于綠化之中。 銷售流線的設計非常講究，通過堆坡、水景銷售流線的設
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