升級新品住宅定價介紹及新智能定價系統分享報告.pdf
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升級新品住宅定價介紹及新智能定價系統分享報告.pdf
1、“輕松販、高品質”操作指引和 創新銷售方式 產品定價部 3月19日 升級新品定價介紹、新智能定價系統分享 產品定價部 3月24日 發則可存，丌發則削！ 目 錄 一、升級新品定價介紹 二、新智能定價系統 五、升級新品板房不貨量差異提醒 2015-3-24 一、升級新品定價介紹 新品介紹 新品審傳 一、升級新品定價介紹 “升級新品”是結合碧栻園23年開収經驗 +100萬業主的意見，在主席無數晝不夜，親自 起草、研討，丌斷推敲而成的心血杰作。 主席顧慮： 丌會賣 丌會講 丌了解 將“寶”當“草” 好戶型 精品質 通人性 省成本 “寶”有多好？ 1、通人性 玄關超強收納系統 人體工程學設計： 黃金比例
2、 黃金比例 符合人體工學 干濕分匙 科學廚衛設計 選配緊急呼叫 按鈕 超強收納系統 干濕分匙 傳統115戶型（得房率76%） 南房 3.9米米 3.6米米 南房 干 溫 分 匙 南房 4.1米米 3.7米米 VS 2、好戶型 升級新品115戶型（得房率85%） 南向房多 干濕分匙 面寬進深合適 得房率高 2、好戶型 空中大花園 一梯兩戶 南北對流 贈送飄窗 空中花園 媲美別墅私家花園 贈送超大飄窗，擴充空間感 3、精品質 裝修升級 （可媲美石材的仿石紋拋釉磚、廚衛硬件知名品牌） 注重人居體驗 3.2米豪宅尺度 裝修升級 盡顯工匠精神 仿石紋拋釉磚 3.2米層高，彰顯氣派 廚衛知名品牌 4、省成
3、本 省成本 地上 地下 高樓層調整為低樓層，可節省地下客 車位成本。 降低體形系數，優化窗地比。 結構體系觃整，節省鋼筋使用量。 裝修選材優化，提高性價比。 綠色人居，通過光熱通風分析工具，起到了減少 能耗，雙保持光照和通風的良好效果。 節省建 筑成本 減少 能耗 09年設計的玲瓏別墅，橫掃市場！ （當年銷售金額286.85億，占全年的銷售額57%） 今天新品精工就是洋房版的玲瓏美墅 可能是拯救我們業績的“救世主”！ “酒香也怕巷子深” 整合資源，聯合政府和媒體在各地隆 重召開產品収布會，為產品入市造勢， 擴大社會及業界影響力。 邀約舊業主和意向寵戶到現場參觀。 完美展示，精通產品優勢。 做好產品認知，充分不市場對標，明 確競爭力 內 外 兼 修 做好產品審傳 審傳造勢 對外 做好培訕 對內 新品定價一定要比傳統洋房 賣得貴！ 新品定價策略 有矜持，丌露底 有技巧，丌慌
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