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房地產(chǎn)策劃流程及各階段輸出文件培訓(xùn)課件.pdf

資源ID：156965 資源大?。?span id="rpyp9nl" class="font-tahoma">471.84KB 全文頁數(shù)：13頁
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房地產(chǎn)策劃流程及各階段輸出文件培訓(xùn)課件.pdf

1、報告類別報告類別綜合報告類綜合報告類前期前期蓄客期蓄客期銷售期銷售期報告等級報告等級頻率頻率可細(xì)化報告類可細(xì)化報告類前期前期蓄客期蓄客期銷售期銷售期報告等級報告等級頻率頻率提案報告甲前期一次性提交合作意向書甲前期一次性提交合同樣本甲前期一次性提交宏觀經(jīng)濟(jì)大勢分析乙前期一次性提交所在區(qū)域概況（經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人口、產(chǎn)業(yè)）乙前期一次性提交樓盤調(diào)查基礎(chǔ)部分（在售、在建、潛在樓盤調(diào)查表）乙不定期區(qū)域分析房地產(chǎn)市場分析（供應(yīng)量、需求量）乙不定期競爭樓盤分析（物業(yè)價格、戶型結(jié)構(gòu)、戶型面積）分現(xiàn)實的和潛存的競爭對手乙不定期競爭對手策略：戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)乙不定期典型物業(yè)

2、園林綠化規(guī)劃調(diào)查分析乙一次性提交典型物業(yè)小區(qū)配套規(guī)劃調(diào)查分析乙一次性提交典型物業(yè)建筑風(fēng)格、會所布局調(diào)查分析乙一次性提交區(qū)域典型樓盤營銷策略調(diào)查分析乙不定期項目內(nèi)外條件分析（優(yōu)劣勢分析）乙一次性提交項目周邊環(huán)境調(diào)查分析（交通、金融、證券、飲食、娛樂、購物、文教等）附地圖乙一次性提交項目區(qū)域與周邊區(qū)域物業(yè)發(fā)展前景預(yù)測乙一次性提交項目可行性分析報告消費者需求情況分析乙一次性提交目標(biāo)消費者的定位分析乙一次性提交消費者來源區(qū)域分析（附地圖）乙一次性提交客戶意見投訴調(diào)查乙不定期項目開發(fā)思路甲一次性提交項目開發(fā)主題乙一次性提交形象定位乙一次性提交建筑風(fēng)格定位乙一次性提交

3、市場定位甲一次性提交價格定位甲一次性提交案名制定乙一次性提交物業(yè)發(fā)展建議報告乙不定期小區(qū)整體規(guī)劃建議甲一次性提交物業(yè)形態(tài)典型案例參考建議甲一次性提交戶型配比和戶型建議甲一次性提交建筑主體設(shè)計要點建議甲一次性提交園林景觀和配套建議甲一次性提交建筑工藝和用材配備建議甲一次性提交智能化設(shè)施建議甲一次性提交項目交房標(biāo)準(zhǔn)甲一次性提交項目智能化配置建議項目精裝修建議營銷報告甲銷售前提交甲置業(yè)顧問銷售手冊乙進(jìn)場前提交乙價格策略報告甲銷售前提交甲銷售策略及計劃甲銷售前提交甲入市時機評估報告乙銷售前提交乙蓄客方案乙蓄客前提交乙認(rèn)籌方案乙認(rèn)籌前提交乙開盤方案乙開盤前提交乙開盤總結(jié)乙開盤后提交乙開盤價格表乙開盤前提交甲清盤策略階段性營銷策略報告（月度、季度）老帶新活動方案客戶維系方案客戶拓展（蓄客）方案項目現(xiàn)場服務(wù)體系報告車位儲藏間定價方案車位銷售方

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