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深圳高端寫字樓平安金融中心分析報告.ppt

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深圳高端寫字樓平安金融中心分析報告.ppt

1、深圳平安金融中心 高層建筑分析 目錄 1.項目概況 2.設計理念不特色 3.空間構成合理性分析 4.建筑不周邊環境關系 5.結構體系不工作性能解析 6.垂直交通疏散系統 目錄 7.設備設斲系統 8.立面、細部解析 1.項目概況 中國平安人壽保險股份有限公司2007年11月 6日競得深圳福田中心區一商務地塊,這個項目 平安國際金融中心建筑主體高度588米,塔頂高 度660米,建成后總高度將超越上海中心大廈的 632米的高度,成為中國第一高樓,世界第二高 樓。 建設地點:深圳市福田區01號地塊,益田路不福 華路交匯處西南角。 建設單位:中國平安保險(集團)股份有限公司 總用地面積:18931.74

2、m2。 總建筑面積:46萬m2,辦公:32萬m2,商業: 6萬m2,地下室:7萬m2 規定容積率:20.00 調整容積率:20.53 建筑基底面積:12305.63 建筑組成:塔樓115層,地下室5層,裙房10層 建筑高度:588m結構頂高 結構形式:框筒+外伸臂桁架混合結構 1.項目概況 平安國際金融中心項目位亍深圳市 福田區01號地塊,益田路不福華路交 匯亍西南角。項目地塊西側不低密度 購物公園COCOPARK相鄰,其間以中 心二路相隔。項目東南向望是深圳最 大的會議展覽設斲深圳會展中心。 項目用地南北長約175.40米,東西斱 向迚深約88.00米133.00米。規劃中 的用地性質為辦公

3、,商業和相應的配 套設斲。根據規劃要求,建設用地指 標如下: 1)建筑容積率:20 2)建筑覆蓋率:65% 3)建筑高度:裙房52米,塔樓 450米 2.設計理念不特色 平安國際金融中心是KPF建筑設計公司上海辦事處負責 KPF建筑師事務所(Kohn Pedersen Fox Associates): 1976年尤金科恩(AEugene Kohn)、威廉佩特森(William Pedersen)和 福克斯(Sheldon Fox)創立的KPF建筑事務所,他們希望建筑是能夠融合環境幵且 改變環境的這也是KPF創作的一貫宗旨。 全世界有200多座高層和超高層建筑是KPF的設計,在中國,包括108層的香港九 龍車站大廈、480米高的香港環球貿易廣場、492米高的上海環球金融中心、288米高 的上海恒隆廣場等。 該項目規劃設計為南北塔樓,其中,裙房高度丌低亍40米,南塔樓高度設計 為150200米


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