2016年別墅看房通道及樣板房包裝建議方案.docx
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2016年別墅看房通道及樣板房包裝建議方案.docx
1、 別墅看房通道及樣板房包裝建議別墅看房通道及樣板房包裝建議 一、一、 樣板房選址：樣板房選址： 本項目別墅產(chǎn)品共三個戶型，76 套；其中聯(lián)排戶型有 64 套，是別墅產(chǎn) 品中的主力產(chǎn)品，所以建議聯(lián)排戶型做裝修；同時考慮到推售節(jié)奏，以 及兼顧看房動線、樣板段展示，建議選取 9#05、06 做別墅樣板房，其 中 05 做情景樣板房、06 做精裝樣板房，不僅保證看房動線的合理，且 更容易與售樓處形成外部樣板展示段。 二、二、 情景樣板房建議：情景樣板房建議： 1 1、位置選擇：、位置選擇： 從工期和方便客戶參觀兩方面考量，建議選取聯(lián)排 9#05 戶型為別墅情景樣 板房，以接近實際交付的標準，為客戶呈現(xiàn)
2、別墅產(chǎn)品價值； 2 2、戶型建議：、戶型建議： 1）陽臺露臺圍墻打掉，改成石柱欄桿；使客戶視野更開闊，采光更佳； 2）南昌市場別墅普遍為 4 層，而本項目別墅產(chǎn)品共計 6 層（地上 4 層、地 下 2 層） ，如果沒有配置電梯，后期實際使用非常不便，因此，建議在情景 樣板房中，預留電梯井空間，消除客戶購買時的抗性，同時作為價值優(yōu)勢， 對客戶進行宣傳。 3）對于花園/露臺位置特殊點綴，用盆景、植物、燒烤架、藤蔓及茶具等包 裝展示，使之營造的生活場景更打動客戶，并與營銷中心后院一體，形成樣 板段，提升客戶體驗高。 3 3、風格示意、風格示意 客廳風格示意 臥室風格示意 1 臥室風格示意 2 三、三、 對工程方面的要求：對工程方面的要求： 1. 看房通道圍擋或柵欄搭建，以假綠植覆蓋 2. 看房通道清理，確保地面干凈、整潔，無垃圾和灰塵 3. 工地物料擺放整齊，讓客戶感覺到施工的規(guī)范、專業(yè) 4. 保證看房動線相對獨立，盡量與施工動線不重疊，確保看房安全 5. 對樣板房功能布局進行適當調(diào)整，確保客廳、臥室、衛(wèi)生間等主要功能 間布局和尺度合理、方便實用，盡量減少客戶對戶型的抗性 6. 樣板房以略高于交樓標準完工，地面刮平、澆水泥抹平，墻面抹平，所 有門、窗、玻璃安裝到位，墻體刷白 7. 完成時間：以上事項（包含看房通道圍擋搭建）須于 5 月底之前完工 2016031920160319
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