2019年房地產工程質量通病預防及提升舉措方案.pdf
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2019年房地產工程質量通病預防及提升舉措方案.pdf
1、工程質量通病預防及提升舉措 二一九年十月十六日 藍城桃李春風建設集團有限公司 前言 為總結集團各工程項目實施過程中的經驗與教訓，更好地規范及促進 各工程項目的細部構造標準化，現對集團現有品質管控體系中工藝工法等 各項工程營造節點進行系統梳理、匯總，編制出一套能夠適應集團戰略發 展、切實可行、對項目公司具有實際指導意義的通用教材。 本次編寫匯集了藍綠集團歷年來在項目營造過程中出現的典型問題、 質量通病各分部分項工程進行匯編，分析問題產生的原因，并提出詳細改 進做法，為項目現場管理提供切實可行的技術支撐。工程現場管理問題復 雜多變，亦應結合項目實際情況及時溝通調整。 目錄 主體結構 滲漏水 一 二
2、 屋面工程 三 硬質景觀工程 五 裝飾裝修工程 四 結束語 六 目錄 主體結構 滲漏水 一 二 屋面工程 三 硬質景觀工程 五 裝飾裝修工程 四 結束語 六 質量通病缺陷案例-滲漏水 建筑滲漏率 注：以上數據為2014年7月4日，中國建筑防水協會與北京零點市場調查與分析公 司聯合發布2013年全國建筑滲漏狀況調查項目報告 質量通病缺陷案例-滲漏水 質量通病缺陷案例-滲漏水 質量通病缺陷案例-滲漏水 防水設計防水材料防水施工維護和管理 質量通病缺陷案例-滲漏水 滲漏水產生的原因 問題描述：屋面瓦溝雨水泛入底瓦下，挑檐防水卷材未與屋面結構聚氨酯防水搭接封閉，導致滲 漏水。 預控措施：中式屋面需施工
3、兩道防水，結構基層一道1.5厚聚氨酯防水，鋼性層上一道容重不小于 400克/平方米聚乙烯丙綸卷材，挑檐望磚上和鋼性層上的丙綸卷材要求搭接成整體，做法見下頁 節點圖。 質量通病缺陷案例-滲漏水 問題描述：同上。 預控措施：同上。 質量通病缺陷案例-滲漏水 質量通病缺陷案例-滲漏水 問題描述：中式屋面第二道防水采用SBS卷材防水，SBS卷材與瓦片座漿相融性差，存在瓦片滑 坡隱患。 預控措施：中式屋面需施工兩道防水，結構基層一道1.5厚聚氨酯防水，鋼性層上一道容重不小于 400克/平方米聚乙烯丙綸卷材與基層純水泥漿滿沾。 質量通病缺陷案例-滲漏水 問題描述：聚乙烯丙綸卷材未上翻至封檐板上口，封檐板內側存在滲漏水流掛現象。 預控措施：封檐板安裝后水泥砂漿抹灰與封檐板上口齊平，聚乙烯丙綸卷材鋪設搭接至封檐板上 口，做法參照下頁節點圖。 質量通病缺陷案例-滲漏水設計構造不合理案例 質量通病缺陷案例-滲
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