2021年房地產創工程策劃及實施過程控制方案.pdf
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2021年房地產創工程策劃及實施過程控制方案.pdf
1、2021年2月 一、工程創建應策劃優先 1、策劃與創工程的關系 優質工程是通過精心策劃、嚴格過程控制、科學管 理而創出來的。工程質量管理的基礎是技術管理，合適的技術措 施和方法是保證工程質量前提，因此抓工程質量首先應抓好技術 管理。 施工策劃是一個技術活動，是在施工之前進行規范的執 行、管理措施的落實、工藝做法的研究和過程控制的持續改進。 施工策劃包含三個不同層次的質量預控措施。 一是總體控制措施，也就是施工組織設計、總體策劃要 求，它是實現施工合同目標的、指導施工全過程的綱領性文件， 同時也是監理、業主在工程施工前了解施工單位實力、掌握工程 質量情況的必要途徑。 二是各分部（分項）工程、工程
2、重點部位、技術復雜及采用新 技術的關鍵工序的質量預控措施，通過策劃理順工種、工序之間的 矛盾，達到減少互相干擾、省工省料、一次成優的目的也就是擴大 版的施工方案。這是保證工程質量、實現施工組織設計中質量策劃 的關鍵環節，也是施工策劃的重點內容。 三是對作業層的質量預控措施，就是技術交底，目前的勞務隊 伍流動量很大，技術水平參差不齊，要保證工程質量，應通過技術 交底來實現。 施工策劃的成果是編制策劃書，策劃書應達到一是按工藝綜合 考慮，盡量避免各工種在施工圖設計中的交叉配合不到位的現象； 二是把土建、安裝工程的各個工種之間的配合問題通過施工策劃 來統一施工的各個環節；三是通過策劃書來規范參建各方
3、的行為。 從而保證工程質量達到創的目標。 施工策劃包括工藝、標準、做法、施工技術、施工方法、裝飾色彩、 材料選擇、管線布置及走向、裝飾細部以及現場施工的各種要素等的綜 合統籌。通過統一的施工策劃，保證各個分項工程內在質量和外部表現 上的一致性和統一性。 2、房屋建筑工程策劃的主要部位 （1）屋面工程：主要是屋面防水構造，出屋面構件的防水處理和出屋 面構件、管道、設備的總體布置、走向、標高尺寸控制，防雷接地布置構 造、防排煙風機的安裝等布置；變形縫節點、屋面機房雨蓬及排水、屋面 天溝排布、塊材排布、設備基礎排布、保護層效果、分格縫布置、排氣孔 布置等的設置；臺階、爬梯、欄桿、天溝、泛水、雨水口、滴水線、過橋、 設備支墩等細部構造。 （2）外裝飾工程：外墻裝飾的排版：外墻總長、軸線尺寸、門窗尺 寸與外墻塊材尺寸的模數協調，應盡量做到整磚、通縫鑲貼。可利用色 帶調整模數不一致的狀
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