1、青年才郡青年才郡公寓公寓營銷說辭營銷說辭 一、一、客戶進門（導臺區）客戶進門（導臺區） 您好，歡迎參觀青年才郡，很高興為您服務，請問怎么稱呼您？XXX 先生 小姐是第一次來我們項目參觀嗎？（是，按照流程接待；不是，禮貌詢問客戶原 置業顧問名字，轉給原置業顧問） 。我是您的專屬置業顧問 XXXX， 我來為您介 紹一下項目的情況吧。 二、二、交通、區位篇交通、區位篇 您這邊請（配請的手勢）這是我們的區位圖，上北下南左西右東，我們項目 位于北部大學城月湖生活圈核心地段。 我們項目樓下就是地鐵 3 和 5 號線的換乘 站月湖公園北站 6 號出口。項目擁有多維立體交通網絡體系。 周邊東臨長沙南北大動脈萬
2、家麗路；南鄰洪山路、三一大道；西鄰東二環和 月湖公園；北鄰福元路。萬家麗路之前打造的是高架橋快速路，目前在做進一步 BRT 快速道升級，橋上走私家車、路面走公交車、地下是地鐵 5 號線。 地鐵 3 號線預計今年年底試運營，連接中南大學、國防科技大學、長沙火車 站等高校與交通樞紐，貫穿侯家塘、東塘、四方坪等城市核心商圈，有效緩解城 區南北向交通壓力。據長沙地鐵最新規劃顯示，地鐵 3 號線南延線未來將直接連 通湘潭北站高鐵站，屆時將開啟長沙、湘潭的零距離融城，實現長沙市區、湘潭 零換乘。 地鐵 5 號線預計明年試運營，由北往南依次穿過開福區、芙蓉區、雨花區、 天心區。該線串聯起月湖金鷹板塊、馬欄山
3、視頻文創產業園、馬王堆商圈、萬家 麗商圈、高橋商圈，引導城市南北拓展，是主城區輻射的骨干線路。待 5 號線正 式開通后，長沙真正開啟“米字型”地鐵運營網絡，我們項目將實現長沙市范圍 內多數熱點區域的地鐵直達。明年我們項目將真正擁有地下、地上、高架多維立 體交通網絡體系。目前長沙擁有地鐵換乘站的區域僅有五一廣場、榮灣鎮、高鐵 站、 沙灣公園 4 個長沙商圈，且每個換乘站點都是該片區核心地段的商業最中心 和人流集散地，可見我們項目未來的投資價值及商業價值是片區內之最。 三、三、配套篇配套篇 在項目東側是我們的廣電商圈，有湖南廣電，湖南國際會展中心，中南汽車 城，海底世界，世界之窗。在數據上來看，湖南廣電有 6-7 萬人口，包括下面的 附屬公司，實際有房人群才 2 萬多，有將近 3 萬多人是在周邊租房居住，此外項 目周邊為大學城，住房需求也是非常大，所以周邊成熟的業態對于酒店經營，投 資出租，有
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