1、 1 X X X 房 地 產 營 銷 代 理 合 同 2 項目銷售代理合同 合同雙方: 甲方(業主方): 置業有限公司 注冊地址: 法人代表: 聯系電話: 乙方(銷售代理方): 注冊地址: 法人代表: 聯系電話: 雙 方 本 著 友 好 合 作 的 精 神 , 就 甲 方 委 托 乙 方 代 理 銷 售 “ ”項目物業達成如下協議: 本合同術語解釋: 1、本項目:指甲方開發的 項目。 2、本案:指乙方對本項目進行的代理銷售。 3、代理傭金:指按照本合同第九條約定的計提比例,結算方式及計算條件計算出的乙方銷 售代理酬金。 4、成交客戶:以客戶與甲方簽訂商品房買賣合同 即可視為成交。 5、可售面積
2、:指甲方按審批的設計圖紙會同乙方雙方書面確定的建筑面積,包括住宅可售 面積、商業(底商)可售面積、車位可售面積(但車位不計入銷售任務)。 6、實際銷售成交面積:指包含在可售面積中的、甲方與成交客戶簽訂大定協議書或商品 房買賣合同中約定的面積,包括住宅實際銷售成交面積、商業(底商)實際銷售成交面積。 7、總銷售額:指包含在可售面積中的實際銷售成交面積所形成的銷售收入,包含住宅、商 3 業(底商)總銷售額。 8、買賣合同:指商丘 的商品房買賣合同。 9、清盤條件是指:住宅部分:可售面積的銷售率達到 90%; 商業(底商)部分:可售面積的銷售率達到 90%。 第一條 項目概況及委托銷售內容 1、項目
3、名稱:河南省商丘市 項目 2、地址:河南省商丘市 3、總銷售面積: 萬平方米 4、委托銷售內容 甲方將本項目可售房源(包括住宅、商業(底商)根據當期銷售方案約定比例委托乙 方進行銷售,約定比例之外的甲方自行銷售額不計提乙方代理傭金。 第二條 合同服務期限 1、起始日期 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 2、終止日期 自本合同簽訂之日起至本項目達到清盤條件終止。 第三條 甲方的權利和義務 1、甲方須按照本合同之約定及銷售完成量向乙方支付代理傭金; 2、甲方負責項目的財務、認購書及商品房買賣合同的簽章,負責收取包括但不限 于客戶定金、預付款、房款及相關房地產稅費; 3、甲方負責辦理本項目的房地產開發、商品房預售所需的全部文件,并對提供的文件和證 書的真實性負責,以使乙方可合法向認購者銷售該物業; 4 4、甲方負責向有關部門申辦該項目有關售樓手續;甲方在本項目銷售開始前以書面形式確 定本項目的開