石家莊融創裕華壹號高層住宅項目沙盤說辭方案.docx
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石家莊融創裕華壹號高層住宅項目沙盤說辭方案.docx
1、 P.1 裕華壹號高層區沙盤說辭 XX 先生/女士，您好，了解完裕華壹號項目的區位，接下來我為您介紹一下項目 沙盤。 現在您看到的裕華壹號的項目沙盤，擺放方位是上北下南左西右東，售樓處所處 的位置是東二環與學苑路交叉口北行 200 米路東。項目整體劃分為三個區域，由西向 東依次是商業區、高層住宅區以及低密洋房區。 商業區位亍東二環市政綠地東側， 有 4 棟 10-21F 的 LOFT 公寓以及約 2.7 萬平米 的商業中心，包含商超、銀行、餐飲、健身、美容等多種業態，近距離滿足您日常購 物及休閑娛樂所需。 住宅區位亍商業區東側，住宅區分為高層住宅區以及低密洋房區，區域中間由規 劃路自然分割，相
2、互獨立。整體容積率約 2.5，綠地率約 30%。 下面我著重為您介紹下高層區，高層區包含 5 棟 32-33F 的高層住宅，共計 574 戶，以及 1 棟保障房。主力戶型建筑面積約 105-141 ，涵蓋了功能三居，舒適三居, 戶戶南北通透。 高層區外立面一二層為干掛石材，三層以上為真石漆，外立面整體效果美觀，提 P.2 升社區整體形象，同時，施工方為中建二局，施工工藝采用第三代鋁模施工，具有剛 度強、板面大、拼縫少、精度高、澆筑的水泥面平整光潔、施工效率高、脫模效果好、 穩定性好等特點，再加上融創的八大內控標準及第三方檢測機制，保證了整個項目的 建筑品質。 高層區統一為精裝修交房，同時配套有
3、中央軟水，末端凈水，中央空調和新風系 統等。同時社區入戶采用三重大堂入戶形式，社區大堂、單元大堂、車庫大堂。社區 大堂及沿街底商外立面采用干掛石材加鋁板設計，穩重大氣，歷久彌新。社區大堂層 高約 6 米，空間闊綽，尊貴專享。社區入口設置了禮賓之路回家軸線，強化禮儀感受。 在 5-6 號樓間設置了全齡健身區，設有可供嬰幼兒，學齡前期，學齡期，及成人、老 年人健身等活勱區域。在 6 號樓南側設置了自然會客廳，設有室外廊架，給人們提供 休閑空間。在 7 號樓南側設置樂活感官花園，為人們提供認識自然感受自然的場所。 同時社區還配套了兒童活勱室、老年人活勱室、生鮮超市及 ATM，為融創的業主提供 獨有的臻生活服務。 另外，我們的物業同樣選用融創旗下物業管理公司，具有壹級物業管理資質，中 國物業管理協會常務理事單位。管理項目覆蓋北京、華北、上海、西南、東南、華中、 P.3 廣深、 海南 8 大區域，
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