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2018龍橋藍灣公館地產項目整體營銷策劃方案.pdf

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2018龍橋藍灣公館地產項目整體營銷策劃方案.pdf

1、整體營銷策劃方案整體營銷策劃方案 2018 2018 龍橋鎮藍灣公館項目龍橋鎮藍灣公館項目 感謝 首先感謝貴公司給于沐古團隊的機會; 面對項目公司上下高度重視,抽調精英團隊梳理市場 以十余年行業操盤的豐富經驗,和對項目的深刻理解,力求為項目尋求到切實可行的突破之道 期待可與桂都地產攜手 共創龍橋美好人居新篇章; 提前預祝項目在區域市場大獲成功! 沐古營銷 | 2018 | 藍灣公館營銷論道 大核心 優勢 保姆式營銷服務 從項目高管至置業顧問 均于售樓部打卡上班,專注服 務于一個樓盤,在大成都范圍 均屬首屈一指的服務模式 專業的操盤經驗 大成都范圍內豐富的住宅、 商業操盤經驗 5 高素質核心團隊

2、 經驗豐富 身經百戰 多年一線知名地產品牌從業經歷 豐富的客戶資源 十年地產行業經驗 全產業鏈的渠道合作資源 十萬+的客戶資源積累 與政商銀共享的客戶資源 沐古于本案的五大核心優勢 大公無私的心態 一心只為甲方, 若出現與即定目標相差甚遠, 乙方公司可退出 主要團隊無償奉獻給甲方 PART1 PART1 目標解讀目標解讀 PART2 PART2 價值研判價值研判 PART3 PART3 市場分析市場分析 PART4 PART4 營銷之道營銷之道 PART5 PART5 推售計劃推售計劃 CONTENTS 論道 之道 目 標 解 讀 目 標 解 讀 01 PART1 1.1 任務梳理 全盤貨源4

3、62套 銷售目標:兩個月清盤 以首開目標70%計算,達成此任務需2000組以上的到訪量! 到訪人數 2156 轉化率15% 開盤成交 320 在整體市場下行的情況下,是否能實現目標? 首先認識自我 對項目進行價值研判 價 值 研 判 價 值 研 判 02 PART2 區位價值區位價值&本體價值本體價值 2.1 項目審視 MCM CONSULTING 大豐 龍橋 繞城高速 三環 項目位于成都以北,繞城高速與二繞之間,家具之鄉龍橋鎮成彭路沿線 ,從地理屬性來看, 屬于成都第二圈層的邊緣地帶,一個非城市熱點的待發展區域。 區位認知:城市以北,第二圈層邊緣地帶 2.1 項目審視 MCM CONSULTING 新繁 家具、泡菜產業 大豐 北部商貿綜 合區 郫都 新都 團結 龍橋 家具產業區 斑竹園 北部商貿綜合區 繞城高速 三環 龍橋本身為家具之鄉,生產企業、專業市場密集。同時南可接大豐,北可接新繁


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