2018中央公園地產(chǎn)項目營銷年度思考方案.pdf
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2018中央公園地產(chǎn)項目營銷年度思考方案.pdf
1、 2018中央公園年度思考 1月 3月 4月 2月 1月以返鄉(xiāng)置業(yè)為主題， 吸引返鄉(xiāng)客，并打出特惠 優(yōu)惠引客。 2月主打項目的公園配套， 畫面突出公園綠 3月延續(xù)公園的主題，畫 面進行適當?shù)母抡{整 4月配合文化館，項目主 打文化情懷、景觀。 2017解決城市與生活關系，以公園，城熟關鍵詞串聯(lián)整年解決城市與生活關系，以公園，城熟關鍵詞串聯(lián)整年 7月 8月 6月 6月216樓王產(chǎn)品面世， 廣告定位世家風范 7月延續(xù)6月風格，并6 延展樓書等物料。 8月延續(xù)，并配合日常 物料延展 2017解決城市與生活關系，以公園，城熟關鍵詞串聯(lián)整年解決城市與生活關系，以公園，城熟關鍵詞串聯(lián)整年 5月 5月深化文
2、化情懷 9月 11月 12月 10月 9月配合新品，畫面進 行清新甜蜜風格更改。 因10月產(chǎn)品和9月產(chǎn)品 同類型，故延續(xù)9月畫 面，并延展相關物料。 11月以購房節(jié)為主題， 融合雙十一熱點。 2017解決城市與生活關系，以公園，城熟關鍵詞串聯(lián)整年解決城市與生活關系，以公園，城熟關鍵詞串聯(lián)整年 人群對，價值點明確，畫面推出明確， 積極配合相關節(jié)點時機 肯定點 待改進 沒有項目IP，導致畫面較分散，不夠系統(tǒng)，不好延展。 工程進度拖后，有一個月處于空白期，整體被動 從一段平常的對話開始 剛從新加坡旅游回來，感覺怎么樣？ 簡直就不想回來了，定居真不錯 怎么？被花園城市美到了？ 美倒是其次，主要是新加坡
3、整個城 市就像從自然里長出來的一樣。 舒適、自然，但生活一應俱全。 以“花園城市”而聞名的城市 早已超脫于“花園”物理形態(tài) 演變一種理想的花園城市生活方式 回到中央公園 2018年推廣的三個誤區(qū) 1、項目價值點那么多，說了四年的公園， 2018年，廣告是否煥煥新？ 中央公園，一直以來的廣告形象（城央、公園大城）深入人心，廣 告形象煥新，讓市場重新認識項目，不是一朝一夕之事 2、2018年，融創(chuàng)、時代、越秀、綠地各大開發(fā)商進入，且聽說綠地公 園更大、社區(qū)更優(yōu)美，我們是否煥煥項目訴求？ 拋開項目最亮點的價值，去找其它訴求，確定能奏效？城央、公園、文 化三館，一直以來，我們打動客戶的，不僅僅是單純的公園資源，而是 以公園為背景的園式生活。 3、市場競爭激烈，市場被細分，2018年，廣撒網(wǎng)才能多撈魚？ 當所有價值都同時進行訴求，反而沒有了項目獨特記憶點，沒有特性的 項目一般很難讓人記住。 城心公園
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