1、2019年末2020年初營銷推廣計劃 藍色 港灣 營銷部2019年11月10日 目錄 一、2019年10月市場簡析 二、二期成交分析 三、推售房源庫存盤點 四、銷售目標 五、項目存在問題及解決 六、推售節點及營銷推廣 七、項目氛圍包裝 八、活動費用預算 目錄目錄 2019年10月市場簡析壹 10月27日 主體二層 10月27日 主體4層 10月27日 濱河公園景觀 全面呈現 工程工程 進度進度 10月27日 項目一期外裝：外墻 全部完成、門窗完成 70%；商業全面呈現 中聯鯵魚半島二期 市場市場競品動態競品動態 9月28日二期開盤 營銷營銷 動作動作 10月20日商業啟動簽約儀式 10月27日
2、二 期二批次啟 動排號 9月28日 二期開盤 10月20日 商業啟動 簽約儀式 中聯鯵魚半島二期 市場市場競品動態競品動態 2019-11-11 工程進度方面，目前工程進度可看出，臨河高層目前主體達到2層，2號樓（一期 旁）主體已達4層，濱河公園已完全呈現，施工進度較快，目前一期裝飾完成度較 高，商業、住宅呈現全面。從工程方面，給予業主及意向客戶較強市場信心。 營銷推售方面，該項目在五月中旬啟動項目二期的入會排號，9月28二期開盤，推 售房源230套，截至目前，合計銷售110套（房管局網簽數據），商業方面，10月 份品牌簽約儀式、恐龍展等活動促進商業強勢銷售，據了解10月商業銷售2000萬 ；
3、目前一批次剩余庫存較大，部分戶型總價較高導致去化不均衡，故項目于10月 27日推出二批次排號。通過高密度活動、制造爆點，促進銷售。 中聯鯵魚半島二期 市場市場競品動態競品動態 10月27日 主體21層 工程進度 金沙明珠，A地塊（已基本銷售完畢），目前主體已整體修建至21層，預計下月底封頂。 市場市場競品動態競品動態 10月27日 主體18-19 層 金沙明珠工程進度 金沙明珠，B地塊（目前正銷售中），目前主體已整體修建至18-19層，整體施工進度 較快，月均4層修建速度，預計項目整體封頂時間12月中旬。 市場市場競品動態競品動態 2019-11-11 金沙明珠B地塊，共計4棟，26層， 2梯4戶，合計約400套房源，目前 已經取得預售許可證。 項目二期于10月12日開盤，推出房 源7棟（均價5100元/）、8棟1單 元（均價4850元/）合計192套， 開盤去化約50套。大面積、高總價
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