1、六合茉湖廣場 項目定位與規劃建議項目定位與規劃建議 融觀中國 2020年3月 建設背景建設背景項目背景項目背景 新城一期應建設2個居住社區服務中心，分別位于“雨花片區”、“茉莉片區”。目前已 完成“雨花片區”居住社區服務中心（雨庭廣場）的建設。“茉莉片區”居住用地合計 約1061畝，至今已陸續出讓908畝，擬于近期再出讓約153畝，該片區規劃總人口 約3萬人。按照“配套公共服務設施必須與服務范圍內的首期住宅建設同步進行、 同步驗收交付使用”相關規定，啟動該片區居住社區服務中心（暫定名茉湖廣場）的規 劃建設工作。 雨花片區（雨庭廣場） 茉莉片區（茉湖廣場） 配套公共服務設施茉莉片區 建設背景建設
2、背景項目背景項目背景 2020年南京市政府主要工作目標之一 *提升社區服務中心功能 *建設全國社區治理和服務創新試驗區 *社區服務更加智慧 社區居家綜合護理中心 社區嬰幼兒照護服務機構 社區服務中心 豐富文體生活 綜合商業服務 社區中心將進入一個 多元化服務、智慧化創新的時代 PART 1 項目本體認知 項目體量項目體量本體本體 茉湖廣場項目位于六合區林場路和新棠路交叉口，與新棠路有一河之隔。總建筑面積 約4萬； 包括： 醫療衛生設施（社區衛生服務中心4000 ）； 社會福利與保障設施（社區養老服務中心2000、社區養老院3000、育兒園 600）； 社區服務設施（社區服務中心1500、派出所
3、3400）； 公共文化設施（中心3600 ）； 體育設施（體育活動中心3600）； 商業服務設施（郵政支局800、菜市場3000、社區商業設施13000）； 市政公用設施（公共廁所100）。 各類設施用房建成后將無償移交歸口管理單位，并市場經營； 規劃功能全面，堪稱社區服務綜合體； 項目四至： 項目北側濱水，臨近六合區中醫院；東南西三側 均為社區，是一個相對獨立的地塊，有一定的景 觀資源； 整個片區規劃為居住生活中心，北側成熟度更高， 但入住率仍然較低，預估整體入住率40%； 南側為在開發、待開發片區； 獨立地塊，且具有景觀資源條件，四 至道路/河道退讓空間有利于公共空 間的打造這一點對于一個社區公 共建筑至關重要！ 區位地段區位地段本體本體 區域處于發展的早期，成熟需要時間， 項目需面向未來； 交通配套交通配套本體本體 交通配套： 1、快速通道：距離六合大道約1.3km； 2、軌道交通：
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