東莞民盈山地產(chǎn)綜合體項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)方案-82p.pdf

資源ID：157474 資源大小：3.32MB 全文頁(yè)數(shù)：82頁(yè)
資源格式： PDF 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶(hù)名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢(xún)訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶(hù)，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開(kāi)，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類(lèi)文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

東莞民盈山地產(chǎn)綜合體項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)方案-82p.pdf

1、新高度新東莞民盈山整體營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告一綱領(lǐng)001 二市場(chǎng)分析004 三項(xiàng)目分析011 四項(xiàng)目目標(biāo)客群定位017 五項(xiàng)目定位032 六項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略065 七廣告媒介策略077 八營(yíng)銷(xiāo)鋪排080 九附件116 本次策略報(bào)告由民盈集團(tuán)市場(chǎng)運(yùn)作營(yíng)銷(xiāo)部、中原、合富、博文道、昭陽(yáng)和牧場(chǎng)聯(lián)合編寫(xiě)，為總體營(yíng)銷(xiāo)策略與節(jié)點(diǎn)計(jì)劃方案，具體各階段的執(zhí)行方案將分別報(bào)批再作執(zhí)行。目錄 2 一、綱領(lǐng) 項(xiàng)目推售重點(diǎn)在于商業(yè)與其他業(yè)態(tài)的互動(dòng)，商業(yè)不活，寫(xiě)字樓不旺，公寓難以旺銷(xiāo)，所以招商的進(jìn)程及所選商家優(yōu)劣直接影響本項(xiàng)目的價(jià)值以及銷(xiāo)售。客群高度鎖定：東莞目標(biāo)客戶(hù)占50%；深圳客戶(hù)占40%，港澳臺(tái)

2、、廣州等高端投資機(jī)構(gòu)、中國(guó)其他地區(qū)游離客戶(hù)占10%。整個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售要實(shí)現(xiàn)4年清盤(pán)，銷(xiāo)售總額達(dá)115億的銷(xiāo)售傳奇，T1、T3、T4、 T5棟以快速出貨低開(kāi)高走為原則，T2棟以爭(zhēng)取利潤(rùn)最大化為原則，層層遞進(jìn)，名利雙收。（控制現(xiàn)金流，故建議T2推遲10個(gè)月開(kāi)工。）戰(zhàn)略：線上線下相互相承，同步策應(yīng) 線上：在高端人士出入之地諸如機(jī)場(chǎng)、高鐵站、高端寫(xiě)字樓及商業(yè)密集區(qū)投放廣告。線下：地面部隊(duì)前往深圳駐場(chǎng)，進(jìn)行滲透式營(yíng)銷(xiāo)，并以廣泛的三級(jí)市場(chǎng)合作，運(yùn)用東莞、深圳數(shù)萬(wàn)人的中介隊(duì)伍進(jìn)行轉(zhuǎn)介，網(wǎng)上帶客等渠道，使項(xiàng)目于空中、地面立體式地營(yíng)銷(xiāo) 宣傳及滲透，在莞深持續(xù)發(fā)酵，帶來(lái)更多客源。戰(zhàn)術(shù)：高端活動(dòng)造勢(shì)，

3、精準(zhǔn)覆蓋目標(biāo)人群以高端營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)造勢(shì)，拔高項(xiàng)目在珠三角乃至全國(guó)的影響力，開(kāi)盤(pán)期間，以精準(zhǔn)且密集的廣告覆蓋莞深高端人群。手段：概要 3 二、市場(chǎng)分析二、市場(chǎng)分析（一）政策分析（二）東莞未來(lái)潛力分析（三）東莞寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析（四）東莞住宅市場(chǎng)分析（五）東莞公寓市場(chǎng)分析（六）東莞商業(yè)市場(chǎng)分析 4 （一）政策分析在國(guó)家去庫(kù)存的大背景下，政策扶持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，同時(shí)結(jié)合中國(guó)的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需要，在近幾年內(nèi)，整個(gè)宏觀政策環(huán)境有利于房地產(chǎn)發(fā)展。二、市場(chǎng)分析概要 5 單就城市地位而言，東莞目前遠(yuǎn)不及廣州、深圳，對(duì)于東莞而言，最大的價(jià)值恰恰在于其超強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿Γ瑹o(wú)與倫比的洼地效應(yīng)。東莞城市價(jià)值：站位巨型城市副中心下的區(qū)域?qū)傩?東莞：廣深經(jīng)濟(jì)圈核心珠三角價(jià)值潛力洼地（二）東莞未來(lái)潛力分析廣深融城加速催生巨型城市城市融合帶動(dòng)價(jià)值融合人文價(jià)值凸顯城市價(jià)值

注意事項(xiàng): 本文（東莞民盈山地產(chǎn)綜合體項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)方案-82p.pdf）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！