商業(yè)地產(chǎn)項目主項計劃模板.xls
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商業(yè)地產(chǎn)項目主項計劃模板.xls
1、工工作作界界面面( (商商業(yè)業(yè)) ) 項項目目工工作作計計劃劃責(zé)責(zé)任任矩矩陣陣說說明明 計劃類別工作任務(wù)項名稱基準(zhǔn)工期前后置 關(guān)系 完成 及評 價標(biāo) 準(zhǔn) 責(zé)任部門配合部門決策人 一級策劃定位 二級項目投資立項 二級市場調(diào)研分析商業(yè)管理部 二級項目定位商業(yè)管理部 三級業(yè)態(tài)布局與業(yè)態(tài)定位;商業(yè)管理部 三級主力店商家評定,洽談啟動;商業(yè)管理部 三級規(guī)劃與產(chǎn)品設(shè)計建議;商業(yè)管理部 三級項目財務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)效益測算;商業(yè)管理部 一級概念設(shè)計 二級商業(yè)規(guī)劃設(shè)計技術(shù) 三級商業(yè)規(guī)劃設(shè)計建議商業(yè)管理部 三級主力店合同簽訂;商業(yè)管理部 二級 概念設(shè)計文本內(nèi)部評 審成果 技術(shù) 一級土地拓展及立項 二級簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議
2、前期 二級公司注冊或立項前期 一級項目報批報建階段 二級確權(quán) 三級建設(shè)用地規(guī)劃許可證前期 三級臨時土地使用權(quán)證前期 二級評估類報批 三級環(huán)境影響評估報批前期 三級交通影響評估報批前期 二級勘察測繪 三級土地紅線測繪前期 三級規(guī)劃測繪項目 三級房屋面積測繪項目 一級項目設(shè)計 二級建筑方案設(shè)計 三級方案設(shè)計技術(shù) 三級方案會審前期 三級目標(biāo)成本(方案階段)成本 二級地質(zhì)勘察 三級確定勘察單位及勘察方案技術(shù) 三級提供地勘報告技術(shù) 二級初步設(shè)計 三級初步設(shè)計技術(shù) 三級初步設(shè)計報批前期 三級目標(biāo)成本(擴(kuò)初階段)成本 二級建筑施工圖設(shè)計 三級施工圖設(shè)計任務(wù)書技術(shù) 三級施工圖設(shè)計技術(shù) 三級地理中心面積、日照等
3、復(fù)核技術(shù)前期 三級成本測算(施工圖階段)成本 二級施工圖審查 三級施工審查技術(shù) 二級景觀方案設(shè)計 三級項目景觀方案設(shè)計技術(shù) 三級景觀初步設(shè)計技術(shù) 三級景觀施工圖設(shè)計技術(shù) 三級 景觀施工圖預(yù)算 成本 二級電力工程設(shè)計 三級電業(yè)局供電方案確定技術(shù) 三級電力工程施工圖設(shè)計技術(shù) 三級電力工程施工圖預(yù)算成本 二級給水工程設(shè)計 三級供水方案及施工圖設(shè)計技術(shù) 三級供水施工圖預(yù)算成本 二級 道路、橋梁、排水等 市政工程設(shè)計 三級市政設(shè)計技術(shù) 三級市政施工圖預(yù)算成本 二級燃?xì)夤こ淘O(shè)計 三級燃?xì)夤こ淘O(shè)計技術(shù) 三級燃?xì)夤こ填A(yù)算成本 二級有線電視工程設(shè)計 三級有線電視設(shè)計技術(shù) 二級 電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè) 計 三級電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)計技術(shù) 三級施工圖預(yù)算成本 二級 安防、智能化工程設(shè) 計 三級方案設(shè)計技術(shù) 三級公安局技防辦審核前期技術(shù) 三級智能化施工圖設(shè)計技術(shù) 三級智能化施工圖預(yù)算成本 二級精裝修設(shè)計 三級方案設(shè)計技