大唐璽樾新城西安涇河北岸地塊產品規劃設計方案.pptx
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大唐璽樾新城西安涇河北岸地塊產品規劃設計方案.pptx
1、Design of Xincheng Xian Jing River North Shore Project 大 唐 璽 樾 新 城 西 安 涇 河 北 岸 規 劃 設 計 方 案 我們有什么我們有什么 他們要什么他們要什么 我們做什么我們做什么 我們怎么做我們怎么做 1-上位規劃 2-地理區位 3-景觀資源 4-文體資源 5-基地周邊 1-西安市場分析 2-客群意向分析 3-客群定位分析 4-客群需求分析 1-主題、大盤打造 1-規劃策略 2-示范區策略 4-單體形象 3-產品研發 一環兩心三軸十一館 2-完善配套引入 社區級配套 鄰里級配套 3-生態、運動植入 濕地公園 生態環 私家庭院
2、規劃詳解 別墅形象 高層形象 組團入口形象 商業形象 用地條件 交通、產品分析 物管分析 空間層級分析 分期推演 起步階段 升級階段 大盤呈現 示范區概念 主題植入 功能分析 流線分析 流線展示 示范區形象 挖資源 定客群 “三重奏” “四步曲” 條件輸入 多方案強排 概念引入 城、街、坊、館 別墅產品 洋房產品 高層產品 針對項目區位及資源針對項目區位及資源 分析項目潛在價值分析項目潛在價值 我們有什么我們有什么 位于西咸新區涇河新城位于西咸新區涇河新城核心區核心區，戰略性新興，戰略性新興 前期分析前期分析區位區位 Preliminary analysis of the location 國
3、際機場國際機場 西安北站西安北站 咸陽站咸陽站 西安市中心西安市中心 項目地點項目地點 涇陽縣中心涇陽縣中心 永樂店站永樂店站 產業和高端裝備制造業，城鄉統籌田園示范園區。產業和高端裝備制造業，城鄉統籌田園示范園區。 涇縣人流來向 主城區人流來向 坡底村坡底村 陜西交通技術學院陜西交通技術學院 東大街東大街 西大街西大街 大曲子村大曲子村 先先 鋒鋒 大大 道道 秦秦 漢漢 大大 道道 唐李村唐李村 崇文塔崇文塔 舒唐王小學舒唐王小學 涇陽縣高莊鎮涇陽縣高莊鎮 項目周邊道路均未修建，市區人流經秦漢大道及省道 208，從北側到達基地。 前期分析前期分析交通交通 Preliminary analysis of the location 涇陽中學涇陽中學 先鋒大道（待建）先鋒大道（待建） 基地東側緊鄰先鋒大道先鋒大道，為雙向六車道雙向六車道，2019年上半年上半 年年擴建完成；北側緊鄰高涇南路高
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