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房地產跟盤策劃師工作手冊.ppt

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房地產跟盤策劃師工作手冊.ppt

1、一、策劃師的專業能力標準一、策劃師的專業能力標準 二、嚴守五大工作準則二、嚴守五大工作準則 三、必須掌握的工作內容三、必須掌握的工作內容 四、四大工作計劃四、四大工作計劃 目錄目錄 一、策劃師的五個專業能力標準一、策劃師的五個專業能力標準 2 2大目標大目標 3 3大要素大要素 1 1個核心價值個核心價值 5 5大能力大能力 6 6大職能大職能 二、嚴守五大工作準則二、嚴守五大工作準則 1.1. 嚴格遵守公司的規章制度嚴格遵守公司的規章制度,不得作出有損公司、項目、開發商,不得作出有損公司、項目、開發商 形象的事情;形象的事情; 2.2. 所有發至甲方的文件不可私自發送,必須所有發至甲方的文件

2、不可私自發送,必須經策劃經理或項目經經策劃經理或項目經 理確定理確定后,方能發送;后,方能發送; 3.3. 所有所有出街廣告出街廣告,必須經,必須經策劃經理、甲方確認策劃經理、甲方確認后,方能對媒體進后,方能對媒體進 行發布;行發布; 4.4. 項目項目客戶信息、價格表客戶信息、價格表等機密信息等機密信息嚴禁泄露嚴禁泄露; 5.5. 所有所有印刷品印刷品(小樣或設計稿件)必須經策劃經理、甲方經理、(小樣或設計稿件)必須經策劃經理、甲方經理、 廣告公司設計人員廣告公司設計人員確認確認后,方能進行印刷。后,方能進行印刷。 三、必須掌握的工作內容三、必須掌握的工作內容 (一)(一)5 5個基礎知識個

3、基礎知識 (二)(二)2 2個關鍵點個關鍵點 (三)(三)4 4大政策大政策 (四)(四)1 1個標準動作個標準動作 (五)(五)1919件要事件要事 (六)(六)6 6大技能大技能 1.1.項目基本經濟技術指標項目基本經濟技術指標 2.2.戶型面積及配比戶型面積及配比 3.3.項目簡介項目簡介 4.4.開發商(投資商開發商(投資商 ) 5.5.合作團隊簡介合作團隊簡介 占地面積、地上及地下建筑面積、總戶數、地上及地下容積率、綠化率、建筑密度、物業類型、得 房率、地上及地下停車位等。 需要做出一份所有產品的表格,戶型、建筑面積、套內面積、套數、戶型編號、每棟樓面積、總面 積,各戶型套數、面積合計。 用做持續對媒體發布。 用作對媒體發布,了解開發商的背景、曾經開發的項目、資金實力、組織架構等。 建筑設計、社區規劃、園林景觀、承建商、監理單位、營銷公司、物業公司 。 5 5個基礎知識個基礎知識


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