1、本本次次分分享享內內容容 縣縣城城市市場場特特點點 基基于于縣縣城城市市場場特特點點操操方方式式方方法法 三個三個案案例例析析縣縣城城操操思思 縣縣城城開開發發如如養養豬豬 市場放小房價漲一擁開發供失滯分吃兩三年消化庫存減少再漲再大 模涌入怪圈。深層次原因外來人口導入力差消基數有且年去化對定。 地方土地政依開發一房企實力無法在二三城市爭為了活下去戰縣城。 鄉鄉村村客客為主為主 1、為提活水平享受縣城優套源房求 2、婚房城有房娶媳婦城無房娶妻 3、一二工作但收入無法支撐其就業地房求求其次家鄉業為將來一二城市外圍業儲 值。我同學親戚 宣宣傳傳買買決決 農村心化平時人孩子傻子狗宣傳標客 心心大大于于
2、實實 一條區分城與區火爆朋友圈案例 縣縣域域市市場場特特點點 熟熟人人會會 縣城市場屬于典型熟人會辦事、物喜歡打聽熟人特別是在縣城工作活親戚朋友對熟人 信度。人少新少傳播快信息傳播快歪曲嚴換法人就是東口在縣城極為 子子會會 比城市人在縣城活人對子更為無是居住環境是出工具別人幫上忙感 有子妯娌故事 關關會會 無買房是其他希望關捷徑即便優惠不大也喜歡 務務實實會會 信為實特別是歷多個開發商延期交房宣傳與實差大情況樣板區 好但是將來會建房子不是我不如一個實實在在大 縣縣域域特特點點 吧吧是是個個好好媒媒介介 縣大事小情全在每個前世今、招人 一一水水一一根根煙煙 便利店板你信息出你想他們從消市場他們成
3、 己己一個一個定定位位 什么樣外人會買房冷公務員根據年段做人 對對排排外外業業一一開開口口就就怎怎么么辦辦 先先市市場場一一小小步步 找標桿先一小步即可。不太前衛太前衛教成本太來城案例+樹強 亮亮點點打打 俱到就是不到中力做一個光點塑十畝園 戶戶型型不不完完全全信信別別人人 板我朋友做大戶型定買。卷三室小好。對不信別人歸根底 地段再根據熱戶型特點改。 小根據宗地圖及技術參數戶型比強排再優化光點 產產品品怎怎做做 中中力力辦辦大大事事 暖場活動為了活動活動每天挖心思DIY售員成了圣人參與總是么 一撥人中做有影響力活動夠傳播很久事件。 品品 伴手一支元口不如一斤上游戲及排買成交大實幾日游 不如一個大彩 巧巧借借政政府府 政府接為臺將商業為化為政為好家庭各文明建活 動 下下巴巴人人好好春春 一場天湖不如一個戲團演出案子與歡樂嘉年華有吃有玩有拿 活活動動怎怎么么搞搞 交交攻攻 與企事業單位多次動如
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