房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工程項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建基本流程培訓(xùn).ppt

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工程項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建基本流程培訓(xùn).ppt

1、工程項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建基本流程工程項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建基本流程工程管理中心工程管理中心項(xiàng)目工程報(bào)建七個(gè)主要階段及完成標(biāo)志項(xiàng)目工程報(bào)建七個(gè)主要階段及完成標(biāo)志一一項(xiàng)目立項(xiàng)階段項(xiàng)目立項(xiàng)階段國(guó)有土地使用證國(guó)有土地使用證二二土地權(quán)證階段土地權(quán)證階段項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù) 三三規(guī)劃設(shè)計(jì)階段規(guī)劃設(shè)計(jì)階段建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證四四建筑設(shè)計(jì)階段建筑設(shè)計(jì)階段建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證五五施工準(zhǔn)備階段施工準(zhǔn)備階段建設(shè)工程施工許可證建設(shè)工程施工許可證六六房產(chǎn)預(yù)售階段房產(chǎn)預(yù)售階段商品房預(yù)售許可證商品房預(yù)售許可證七七竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收階段建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證建設(shè)

2、工程竣工驗(yàn)收備案證一、項(xiàng)目立項(xiàng)階段一、項(xiàng)目立項(xiàng)階段 1.1 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制 1.2 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審 1.3 環(huán)評(píng)審批 1.4 地形圖測(cè)繪 1.5 地質(zhì)勘察 1.6 項(xiàng)目立項(xiàng)審批階段 1.1 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制工作任務(wù) 可行性研究報(bào)告編制可行性研究報(bào)告編制審查部門(mén) 協(xié)辦部門(mén) 工作周期 15 個(gè)工作日個(gè)工作日前置條件所需文件/流程： 1）編制任務(wù)說(shuō)明 2）委托編制合同備注：階段 1.2建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審工作任務(wù) 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審查部門(mén) 國(guó)土資源與房屋管理局協(xié)辦部門(mén) 工作周期 20 個(gè)工作日個(gè)工作日前置條件所需文件/流程： 1）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

3、申請(qǐng)表。 2）預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目基本情況，擬選情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類(lèi)型，補(bǔ)充耕地初步方案（新增用地需要）。 3）需審批的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)提供項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建議書(shū) 批復(fù)與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合一的，只提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 4）土地使用證復(fù)印件。（存量用地項(xiàng)目） 5）擬用地范圍1：500現(xiàn)狀地形圖2張（新增用地需測(cè)座標(biāo)）。 6）標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍的縣級(jí)以上土地利用總體規(guī)劃圖。（新增用地項(xiàng)目） 7）建設(shè)項(xiàng)目用地依法需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)出具相關(guān)部門(mén)如專(zhuān)家認(rèn)證的規(guī) 劃修改方案，建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告如修改規(guī)劃聽(tīng)證會(huì)紀(jì)要。（新增用地項(xiàng)目）備注：階段 1.3 環(huán)評(píng)審批工作任務(wù) 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批審查部門(mén) 環(huán)保局協(xié)辦部門(mén) 工作周期 10 個(gè)工作日個(gè)工作日前置條件所需文件/流程： 1）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件報(bào)批申請(qǐng)

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