1、房地產前期策劃培訓房地產前期策劃培訓 培訓前的一個問題培訓前的一個問題？ 你的目標？ 你的職業規劃？短期？中期？終極？ 策劃是什么？策劃是什么？ 策劃又稱企劃，是制定策略或謀略的工作。 中國古代即有專業的謀士，有淵博的謀略學說，也有極為豐富精彩的策劃實踐和成功案 例。 近代策劃（企劃）一詞的使用始于60年代的日本，爾后傳之臺灣等東亞地區，歐美多稱 管理咨詢，近二十年來也習慣用策劃一詞。 發達國家稱策劃（企劃）之為策略管理。 計劃計劃 是不具備創造性的思維方式。 策劃策劃 是人們按照超常規的創新的思維方式對事物進行統籌的規劃。是人們按照超常規的創新的思維方式對事物進行統籌的規劃。 策劃策劃是一種
2、程序，在本質上是一種運用腦力的理性行為。是一種程序，在本質上是一種運用腦力的理性行為。 哈佛企業管理叢書編輯委員會關于“策劃”的定義 策劃的特點策劃的特點 策劃策劃 是具有創新性的思維方式。它的特點就是人們把一些很少聯系在一起但 存在一定內在聯系的事物創造性地連接組合起來，形成一個新的事物。 策劃策劃 不是簡單地對事物進行組接，而是根據已經存在的事物，并按照一定的 原則和規則將事物組合連接成一個新事物。 策劃的本質是尋找和抽象出規律，并找到解決方案。策劃的本質是尋找和抽象出規律，并找到解決方案。 成功的策劃成功的策劃 ： 創造性地組合利用創造性地組合利用 【 信息資源專業信息資源專業 】 策劃
3、是一些能力策劃是一些能力. 創造性的思維能力。 綜合分析的能力。 整體性和整合性思維的能力。 知識和經驗的整合能力。 提出創造性地解決方案的能力。 策劃重要性策劃重要性 開發商 前期策劃公司前期策劃公司 規劃設計單位規劃設計單位 園林綠化設計單位園林綠化設計單位 建筑施工單位建筑施工單位 營銷顧問公司營銷顧問公司 物業管理公司物業管理公司 銀行銀行 廣告傳媒公司廣告傳媒公司 策策 劃劃 貫貫 穿穿 始始 終終 房地產項目策劃流程及階段劃分房地產項目策劃流程及階段劃分 產品定位及創新；產品定位及創新； 服務前提：服務前提： 基本經濟指標確定基本經濟指標確定 服務內容：服務內容： 市場研究；市場研究； 客戶研究；客戶研究； 發展戰略建議；發展戰略建議； 項目定位項目定位; ; 階段目標：階段目標： 項目市場定位；項目市場定位； 為設計為設計 提供物業發展建議提供物業發展建議 物業亮點設計建議；
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