商業機電設計建造標準、全生命周期分階段管控流程詳解及實戰案例分析.pdf
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商業機電設計建造標準、全生命周期分階段管控流程詳解及實戰案例分析.pdf
1、目錄 機電設計全生命周期管控流程及實戰案例分析機電設計全生命周期管控流程及實戰案例分析 商業機電設計的六大核心控制點及案例分析商業機電設計的六大核心控制點及案例分析 住宅機電設計四大核心控制點及案例分析住宅機電設計四大核心控制點及案例分析 第一部分第一部分 第三部分第三部分 第二部分第二部分 機電設計未來的發展方向及發展趨勢機電設計未來的發展方向及發展趨勢 第四部分第四部分 第一部分第一部分 機電設計全生命周期管控流程及實戰案例分析機電設計全生命周期管控流程及實戰案例分析 1 機電專業的核心價值是什么？機電專業的核心價值是什么？ 問題 1 如何形象的描 述機電專業？ 1 機電專業的核心價值是什
2、么？機電專業的核心價值是什么？ 問題2 總經理問：什 么是熱泵？ 原則上 既能制冷又能制熱的設備 1 機電專業的核心價值是什么？機電專業的核心價值是什么？ 問題3 甲方機電設計 師到底該管什 么？ Qone Qtwo 配套專業？沒有也可以？配套專業？沒有也可以？ 小專業？不重要？公司領導不重視？小專業？不重要？公司領導不重視？ Qthree 二傳手？審審圖？解決現場技術問題？二傳手？審審圖？解決現場技術問題？ 1 機電專業的核心價值是什么？機電專業的核心價值是什么？ 問題4 甲方機電設計 師應具備的核 心競爭力是？ 價值一：實現和價值一：實現和優化建筑優化建筑產品產品 價值二：價值二：控制控制
3、機電機電成本成本 價值三：實現自身價值三：實現自身功能合理功能合理 價值四：價值四：貢獻于貢獻于產品溢價產品溢價和和增值服務增值服務 1 機電專業的核心價值是什么？機電專業的核心價值是什么？ 價值一：實現和價值一：實現和優化建筑優化建筑產品產品 基本情況基本情況 （1）建筑性質為辦公 （2）建筑高度約75米（13層） （3）標準層面積約1300m2，核心筒約210m2 設計標準設計標準 甲級辦公樓較高標準：5分鐘運載力12%，電梯平均到站時 距30s35s 人員密度人員密度 12m2/人，按租戶區有效面積計算 出勤率出勤率：90% 案例一案例一：某辦公樓電梯配置優化：某辦公樓電梯配置優化 1 機電專業的核心價值是什么？機電專業的核心價值是什么？ 價值一：實現和價值一：實現和優化建筑優化建筑產品產品 案例一案例一：某辦公樓電梯配置優化：某辦公樓電梯配置優化 優化前優化前 優化后優化后 低區
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