1、南京高科經天路站南側地塊概念規劃 19 Nov 2015 Concept Planning of South JingTian ROAD In Nanjing 壹 總 圖 尋 找 機 遇 發 現 潛 能 . 技術經濟指標技術經濟指標 項目 面積 單位 備注 規劃凈用地面積 50337.5 總建筑面積 86768.04 地上建筑面積地上建筑面積 5536055360 地上計容建筑面積 55360 其 中 幼兒園 3300 12班幼兒園，占地5400 住宅 51340 其中 大平層1 7680 戶均160 大平層2 15200 戶均190 大平層3 22880 戶均220 合院 5580 戶均31
2、0 配套用房 720 含物管用房、會所、配電室 地下建筑面積 31408 其 中 住宅機動車庫建筑面積 10558 住宅機動車坡道面積 325 住宅非機動車庫建筑面積 702 1.8/輛 住宅非機動車庫坡道面積 148 住宅贈送地下室建筑面積 15699 含設備 人防車庫面積 2040 下沉會所建筑面積 208 會所地下空間 幼兒園機動車庫建筑面積 1145 幼兒園機動車庫坡道面積 419 幼兒園非機動車庫建筑面積 115 幼兒園非機動車庫坡道面積 49 總戶數 250 戶 總人數 800 人 以每戶3.2人計 建筑密度 30.5% 基底面積：14675,規劃要求25% 容積率容積率 1.10
3、1.10 1.011.11.011.1 綠地率 36.0% 規劃要求35% 機動車停車位數 442 輛 規劃要求427輛，多15輛 其中 地上機動車位數 4 輛 規劃要求幼兒園地面停車4輛 地下機動車位數 438 輛 除幼兒園40輛外可售 其中 住宅 398 輛 住宅停車346輛，人防停車52輛； 住宅單車面積：30.5，人防單車 面積39.2。 幼兒園 40 輛 規劃要求40輛，單車面積：28.6 非機動車停車位數 464 輛 其中 住宅 404 輛 規劃要求 幼兒園 60 輛 規劃要求60輛 單元數 50 個 棟數 24 棟 電梯數 70 臺 住宅層高 3.2 地下室層高 3.6 普通住宅地塊 地下室層高 3.9 人防地下車庫 圍墻長度 1075 m 產品 戶數 總建筑面 積 戶數比 面積比 160戶型 28 4480 11.2% 8.7% 160戶型（側廳） 20 3200 8.0%
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