1、 1 曲屯1號地塊定位 美美 好好 就就 現現 在在 地塊四至 地塊內部 地塊西側曲屯路、技術學院 地塊南側梅山路 地塊東側解放大道 美美 好好 就就 現現 在在 一、項目定位：三四線再改 二、建筑規劃限制對產品產品的影響：容積率2.4-2.5，計容建面26.97萬，沿曲屯路東側道路線以東100米內不超過55米，其余 不超過80米，建筑密度30%，綠地率不少于30%，商業兼容建筑面積3500-5000之間； 三、不利因素對產品定位的影響：待定 四、產品定位：高層+小高層 曲屯1號地塊項目定位與產品定位 類型 細分 面積 結構 （朝南）面寬建議 套數配比建議 室內裝修 住宅 小高層(17F) 9
2、5 3-2-2 3面寬 30% 全裝修 （800元/） 115 3-2-2 3面寬 20% 高層（26F） 125 4-2-2 4面寬 30% 148 4-2-2 3面寬 15% 165 5-2-2 4面寬 5% 商鋪 RR有 無 建筑面積3500、單層設置，單鋪面積控制在100以下。 車位 RR 標準層車位 立體機械車位 樓層要求1F 如車位配比不夠則地面規劃少量的車位，不采用立體機械車位；充電樁車位占比20% 美美 好好 就就 現現 在在 曲屯1號地塊項目產品配置建議 1、建筑立面：外立面真石漆，底部基座及門頭為石材，門窗建議鋁合金門窗為主； 2、大區景觀：建議配置老人及小孩活動區域，部分樓層設置架空層空間，中間景觀組團設置環形跑道、主入口區 域景觀組團設置戶外泳池，配備寵物活動區、社區WIFI等人性化加分項，整體建議景觀成本600-700元/； 3、層高：標準層高3米； 4、精裝標準：全裝修，800元/裝修成本，主要配置在廚衛空間，廚房三件套品牌，方太或老板、廚房衛浴品牌 科勒、摩恩； 5、公共空間：地下入戶空間及入戶大堂等公區，地面大理石，墻面以瓷磚為主、頂部石膏板刷乳膠漆；
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