1、XXX地塊一強排審核 XX區域公司設計部 2018.XX.XX 1、需條線評審（3.5天） 時間: 天數 時間 內容 備注 第一天 周一上午 啟動會+設計院交底 第二天 周二下午 設計院給第一稿強排及指標 第二天 周二晚上 設計部內部評審及設計院修改 第三天 周三下午 同步發投資部和集團 存在一定風險，集團意見出來后， 允許一次的指標修正 第四天 周四上午 集團反饋意見及修改 第四天 周四晚上 反饋投資部集團意見修改后指標 若無修改意見則丌再通知 （以周一開啟動會為例，其他以此類推） 1、洋房 戶型因子: 142 156 2、小高層 戶型因子: 130 142 120 3、高層 戶型因子: 1
2、12+92 115+95 產品定位表格: 營銷產品定位表格按此格式填寫 根據目前地塊性質及市場需求研判，目前地塊6F 、25F，占比根據實際情況分配，以下占比僅為參考。 商業根據規劃條件，占地面積15%即可，具體面積可根據強排調整。 業態 戶型 面積 比例 洋房（6F） 四室兩廳兩衛 140 70% 四室兩廳兩衛 160 30% 高層（25F） 三室一廳一衛 90-100 40% 三室兩廳兩衛 110-120 60% 強排設計之前，投資、營銷、設計部、設計院針對地塊做啟動會。此項會 議由投資總監牽頭組織，會議形式丌限（盡量現場），會議開完后開始計算 設計時間。 啟動會 1、地塊位置確認（投資部
3、提供） 前置條件梳理 政府文件如下： 前置條件梳理: 百度+谷歌截屏，丌少于3張。（投資部提供） 用地圖推測出本案位置， 周邊無現狀需要分析，請 投資部確認 投資部確認暫丌需要考慮 前置條件梳理: 前置條件梳理: 2、紅線用地面積（截屏表述-投資部提供、設計院復核） 設計院復核： 內圈面積不規劃條件相同 前置條件梳理: 3、建筑退線要求（截屏表述-投資部提供、設計院復核） 前置條件梳理: 3、建筑退線要求（截屏表述-投資部提供、設計院復核） 投資部提供條件： 用地屬于新區開發 規劃一中西路為城市主干道，漁洋街為城市主干道，規劃一中中路為城市主干道 前置條件梳理: 3、建筑限高要求（截屏表述-投資部提供、設計院復核） 前置條件梳理: 4、方案三維模型圖 前置條件梳理: 4、方案三維模型圖 前置條件梳理: 規劃一中西路退讓： 規劃一中中路退讓： 前置條件梳理: 北側用地邊界退讓： 南側用地邊界
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