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公園地產(chǎn)專題研究.pptx（50頁(yè)）

資源ID：158030 資源大小：9.60MB 全文頁(yè)數(shù)：50頁(yè)
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公園地產(chǎn)專題研究.pptx（50頁(yè)）

1、公園地產(chǎn)（泛地產(chǎn)）專題研究公園地產(chǎn)（泛地產(chǎn)）專題研究公園地產(chǎn)概念公園地產(chǎn)概念公園地產(chǎn)開發(fā)模式公園地產(chǎn)開發(fā)模式公園地產(chǎn)發(fā)展歷程公園地產(chǎn)發(fā)展歷程公園地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)公園地產(chǎn)優(yōu)勢(shì) 公園地產(chǎn)價(jià)值排序公園地產(chǎn)價(jià)值排序公園地產(chǎn)案例公園地產(chǎn)案例目錄目錄公園地產(chǎn)定義公園地產(chǎn)定義 “公園地產(chǎn)”概念： “公園地產(chǎn)”是指跟公園相關(guān)癿地產(chǎn)項(xiàng)目，包括跟旅游相關(guān)癿旅游地產(chǎn)項(xiàng)目、主題公園項(xiàng)目等，居住、人文與自然環(huán)境融為一體是這些項(xiàng)目最大癿特色。它給人居帶杢癿價(jià)值顯而易見：景觀、生態(tài)、人文。景觀價(jià)值，即公園所擁有癿水、樹木、花草等元素從規(guī)視、嗅視、心理都能給人們帶杢愉悅、舒暢癿心情，而這些正是都市人夢(mèng)寐以求癿

2、。其次，公園植被對(duì)降低氣溫、改善微氣候、防風(fēng)遮陽(yáng)等都有明顯癿作用。有數(shù)據(jù)表明，一幢附近有植物癿住宅，在夏季戒是溫暖天氣時(shí)，能夠節(jié)省50甚至更多癿冷氣能源消耗。這是公園地產(chǎn)帶杢癿生態(tài)價(jià) 值。公園地產(chǎn)開發(fā)模式公園地產(chǎn)開發(fā)模式共設(shè)施、公共休閑活動(dòng)空間【模式類型模式類型】：公園地產(chǎn)的開發(fā)分為四類模式公園地產(chǎn)的開發(fā)分為四類模式單體型開發(fā)模式單體型開發(fā)模式居住型開發(fā)模式居住型開發(fā)模式主題型開發(fā)模式主題型開發(fā)模式復(fù)合型地產(chǎn)公園模式復(fù)合型地產(chǎn)公園模式單體型開發(fā)模式單體型開發(fā)模式城市生態(tài)資源的最初級(jí)利用功能形態(tài)單一，對(duì)城市和區(qū) 域增值作用微弱實(shí)現(xiàn)形式：簡(jiǎn) 單游憩設(shè)施居住型開發(fā)

3、模式居住型開發(fā)模式 n城市生態(tài)資源稀缺性顯現(xiàn)，利用程度加大，功能增加 n對(duì)區(qū)域增值強(qiáng)烈，但對(duì)城市增值較弱 n實(shí)現(xiàn)形式：游憩設(shè) 施、住宅、社區(qū)餐飲主題型開發(fā)模式主題型開發(fā)模式 n將生態(tài)資源和某項(xiàng) 主題相結(jié)合，公共設(shè)施較多，功能復(fù) 合 n對(duì)區(qū)域和城市增值有較大的作用 n實(shí)現(xiàn)形式：主題公復(fù)合型地產(chǎn)公園模式復(fù)合型地產(chǎn)公園模式 n生態(tài)價(jià)值、城市價(jià) 值和文化價(jià)值結(jié)合，功能和形態(tài)多元化 n對(duì)區(qū)域和城市增值效應(yīng)顯著，成為城市名片 n實(shí)現(xiàn)形式：多樣的城市型載體，綜合的休閑元素對(duì) 區(qū) 域的帶動(dòng) 作用對(duì) 區(qū) 域的帶動(dòng) 作用公園地產(chǎn)開發(fā)模式公園地產(chǎn)開發(fā)模式四種開發(fā)模式特點(diǎn)解析四種開發(fā)模式特點(diǎn)解析單體型開發(fā)模式：?jiǎn)误w型開發(fā)模式：住宅與公園相互獨(dú)立，不具有空間或功能上的聯(lián) 系，公園僅作為賣點(diǎn)使用居住型開發(fā)模式：居住型開發(fā)模式：住宅與公園有一定的私密性聯(lián)系

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