1、站在高處重新理解財富 第十一周講義中國的房地產 模塊二：特邀嘉賓講座中國的房地產 中國的房地產 周一 首次置業，剛需房如何選擇？ 周二 漸入佳境，改善房怎么選擇？ 周三 百歲人生，養老房讓你老有所依 周四 租房VS買房，一個決策改變未來 春節房地產特輯 第十一周：春節房地產特輯 首次置業，剛需房如何選擇？ 理解當前中國的問題不在于房價高，而在于增速快；剛需買房需要遵循“先上車”原則 和“稀缺”原則。 漸入佳境，改善房怎么選擇？ 認識到改善型住房能改善財務狀況，購買改善型住房，要盡量使用長期貸款和公積金貸款。 百歲人生，養老房讓你老有所依 認識到養老住房是實現老有所依的重要資產，選擇養老住房最重
2、要的是選擇有升值潛力 的城市。 一周3課時30分鐘 香帥帶你輕松登入金融殿堂，訓練專業金融思維，重新解密財富和人生 第1課 第2課 第3課 租房VS買房，一個決策改變未來 對于租房，很多人有一個誤解，以為租房很便宜。其實長期來看，還是買房便宜。 第4課 第1課 首次置業，剛需房如何選擇？ 相對于紐約，北京房價只有東京的1/16，中國大城市房價 上漲是經濟規律使然，而不是人們所擔憂的過度泡沫。 要點1 1998年住房商業化以來我國房價的上漲 主要是快速的經濟增長和城市化導致的。 綜合看收入水平、城市化率、消費水平、老齡化率、房 價水平等因素，我國只相當于日本1970年代早期的水平， 我國經濟增長
3、的空間還很大、城市化的空間也還很大。 我國政府調控房價并不是因為房價水平高，而是因為房價增 速過快會導致財富差距過大，不利于社會的持續繁榮安定。 第1課 首次置業，剛需房如何選擇？ 剛需買房時需要遵守兩大原則，一是“先上車”原則，不求一步到位； 二是“稀缺”原則，優先購買市中心、學校和商圈周圍的房子。 要點2 中國經濟就像一列奔馳前 進的列車，一個個城市就 像是一節節的車廂，房子 就是一張張車票，如果你 看準了這一點，就要先買 票上車，免得被列車拋下。 “稀缺”原則“先上車”原則 便利稀缺 資源稀缺 交通稀缺 第2課 漸入佳境，改善房怎么選擇？ “改善”買房的含義不僅包括改善 居住條件，還包括改善財務狀況。 要點1 買房后 早期有財務負擔 后期租金可能會超過月供， 房屋變為凈資產 第2課 漸入佳境，改善房怎么選擇？ 由于房價長期上漲的普遍趨勢、 經濟增長的發展空間和全球范圍 內的資產荒，現
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